2012-2016年中国大型购物中心市场运营状况及投资可行性研究报告
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【报告编码】 20276
【出版机构】 中研华泰**
【出版日期】 2012年06月
【交付方式】 EMIL电子版或特快专递
【报告价格】 [纸质版]:6500元 [电子版]:6800元 [纸质+电子]:7000元 (有折扣）
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【目录】

章 大型购物中心相关概述
节 大型购物中心特征分析
一、占地面积大
二、公用空间大
三、停车场大
四、建筑规模大
五、货物全
第二节 大型购物中心
一、Shopping　Mall的物业管理服务要求
二、Shopping　Mall的起源与蔓延
第三节 大型购物中心与其他业态的区别
一、与传统商业街的比较
二、与百货公司及量贩店的比较
三、对百货公司、量贩店的影响

第二章2011-2012年中国购物中心产业运行环境解析
节2011-2012年中国宏观经济环境分析
一、中国GDP分析
二、中国工业发展形势
三、消费价格指数分析
四、城乡居民收入分析
五、社会消费品零售总额
六、全社会固定资产投资分析
七、进出口总额及增长率分析
第二节2011-2012年中国购物中心产业**环境分析
一、购物中心开发的经济背景和**
二、我国将采取**措施搞活流通扩大消费
三、中国起草大型购物中心监管规定
四、中国物价调控**
五、相关**法规
1、国内缺统一标准
2、**发布《纲要》，要控制发展大型购物中心
3、**将出台规范，新建购物中心将分级严控
第三节2011-2012年中国购物中心产业社会环境分析　

第三章2011-2012年世界大型购物中心运行状况分析
节 2011-2012年世界购物中心发展概述
一、世界购物中心的兴起及深层原因
二、世界购物中心的演变历程
三、世界大型购物中心的典型模式解析
第二节 2011-2012年世界各地大型购物中心发展走势
一、美国式购物中心（大型摩尔购物中心的起源地）
二、以法国为代表的欧洲式购物中心（缩小版的美国式购物中心）
三、日本式购物中心（特大百货商厦型购物中心）
四、**、新加坡式购物中心
五、以菲律宾、泰国为代表的东南亚式连锁摩尔购物中心
第三节 2011-2012年世界各国大型购物中心发展态势
一、欧洲：购物中心发展势头迅猛
二、美国：组合优化 **管理
三、德国：市区的优势
四、英国：选准位置 找准客户
五、巴西：购物中心发展前景看好
六、新加坡：规划科学节约
七、奥地利维也纳：公众监督 合理竞争

第四章2011-2012年****购物中心运行浅析
节 华南购物中心
第二节 金源时代购物中心
第三节 SM Mall of Asia
第四节 西爱德蒙顿购物中心
第五节 SM Megamall
第六节 柏嘉雅时代广场
第七节 北京购物中心
第八节 正佳广场
第九节 SM City North Edsa
第十节 普鲁士国王购物中心

第五章　2011-2012年中国购物中心发展分析
节 2011-2012年中国购物中心发展概况
一、中国购物中心发展的历史阶段剖析
二、中国购物中心发展的特点解析
三、中国shopping mall发展态势剖析
第二节2011-2012年中国购物中心开发的影响因素
一、购物中心与经济发展紧密联系
二、消费和生活方式对购物中心的影响
三、购物中心开发量与城市化水平的相关性
四、中国购物中心区域分布特征
第三节 2011-2012年中国区域型购物中心的发展分析
一、中国不同类型购物中心的基本概况
二、区域型购物中心的定位与特点
三、中国区域型购物中心发展潜力广阔
四、中国区域型购物中心开发的问题及对策
第四节 购物中心消费者心理及行为透析
一、消费心理的深入分析
二、消费者购买行为分析
三、产品制造环节的细节设计
四、产品销售环节的细节设计

第六章　　2011-2012年中国大型购物中心的开发管理探析
节 大型购物中心开发的主要流程
一、总体概述
二、调研与论证
三、立项与决策
四、选址与选型
五、规划与设计
六、融资与招商
第二节 大型购物中心的市场调查要素
一、调查的范围
二、调查对象
三、问卷设计
四、调查方式
五、数据处理分析方法
第三节 大型购物中心开发的决策基础探析
一、问题演变的过程
二、深入剖析大型购物中心开发决策的基础因素
三、开发商应认真了解消费市场的需求情况
第四节 大型购物中心的选址依据
一、以区位和交通人口状况为依据
二、以用地经济状况为基准
三、以用地的物理状况为基准
第五节 大型购物中心的规划要点透析
一、大型购物中心的位置
二、大型购物中心的规模
三、大型购物中心的形状
四、**市场的位置
五、停车设备
六、街廓及道路计划
七、建筑配置计划
八、商业空间系统规划
九、造型、景观设计构想
第六节 浅析大型购物中心的业态定位
一、项目区位
二、商圈条件
三、项目规模
四、市场竞争
五、商户沟通
六、建筑设计
七、业态分布
第七节 大型购物中心的项目招商分析
一、招商流程简述
二、项目招商的基础
三、招商原则探讨
第八节 SHOPPING MALL项目开发的可行性探究
一、可行性分析的内容
二、总体策划设计要点
三、营销策划要点
四、大型购物中心物业管理
第九节　2011-2012年中国大型购物中心的开发策略
一、开发的基本思路和关键控制因素
二、定位不应脱离“特色”
三、要注重自身价值的创造与提高

第七章2011-2012年中国大型购物中心运行新形势分析
节　我国大型购物中心发展历程
一、萌芽阶段
二、起步阶段
三、发展阶段
第二节　2011-2012年中国大型购物中心运行简况
一、发展迅速
二、实力较强，世界**购物中心中国占四席
三、呈多元化发展格局
四、长三角购物中心数量占全国1/4
五、外资青睐购物中心
第三节2011-2012年中国大型购物中心发展存在的问题
一、我国大型购物中心发展速度超越消费能力
二、大型购物中心存在四大问题倾向
二、大型购物中心自身发展存在问题
三、大型购物中心结构性矛盾**
四、购物中心发展面临的困境

第八章　2011-2012年中国大型购物中心的运营分析
节 大型购物中心的各种模式盘点
一、按开发商背景或经营管理的模式划分
二、按商场面积规模分类
三、按定位档次分类
四、按选址地点分类
五、按国际大型购物中心协会的分类
六、根据业态复合度划分
第二节 大型购物中心的经营策略探讨
一、大型购物中心成功运营的关键要素
二、大型购物中心面临的经营难题及应对策略
三、大型购物中心需要确立合适的商业业态
四、大型购物中心的品牌经营策略分析
五、大型购物中心可持续发展的综合方案
第三节 大型购物中心的管理思路分析
一、大型购物中心的管理特性及走势浅析
二、大型购物中心的信息化管理策略探讨
三、大型购物中心的工程管理方案剖析
四、大型购物中心的管理建议
第四节 探索大型购物中心的完整行销推广方案
一、创造特色形象和产品展示
二、实行顾客导向的满足需求规划
三、拟定完整的行销推广策略
四、建立一支行销推广的**团队
第五节 大型购物中心的价值评估与盈利方法分析
一、大型购物中心的价值计算方法
二、shopping mall盈利效果不佳的缘由解析
三、Shopping mall的盈利模式选择
四、Shopping mall的商业利润挖掘
第六节 中国大型购物中心的新型盈利模式
一、小型店中店、租金+流水
二、四成零售业+六成餐饮娱乐服务业
三、订单商业
四、外资零售巨头试水新业态

第九章 2011-2012年中国大型购物中心竞争状况分析
节 2011-2012年大型购物中心的发展周期分析
一、大型购物中心的经济周期
二、大型购物中心的增长性与波动性
三、大型购物中心的成熟度
第二节 2011-2012年中国大型购物中心竞争格局综述分析
一、大型购物中心集中度分析
二、大型购物中心的竞争程度
三、市场竞争激烈催旺国内主题购物中心
第三节 2011-2012年中国大型购物中心企业竞争状况分析
一、领导企业的市场力量
二、追随企业的竞争力
第四节 2011-2012年大型购物中心国际竞争者的影响分析
一、外资抢滩中国购物中心市场
二、大型购物中心国际进入情况分析
三、国内外大型购物中心企业的 SWOT比较分析
第五节 2011-2012年中国大型购物中心区域竞争态势分析
一、华北地区
二、华东地区
三、华南地区
四、西北地区
五、东北地区
六、华中地区
七、西南地区

第十章　2011-2012年中国重点区域大型购物中心运行动态分析
节　北京大型购物中心发展情况
一、大型购物中心市场状况
二、大型购物中心放量激增，商场透支商圈
三、市场展望
四、北京开始控制购物中心发展
第二节　上海大型购物中心发展情况
一、上海大型购物中心发展特点
二、品牌匮乏成上海购物中心发展“瓶颈”
三、发展趋势
第三节　广东大型购物中心发展情况
一、发展阶段
二、发展的特点
三、发展的趋势

第十一章　2011-2012年中国重点大型购物中心运营状况同比分析
节　华南购物中心
一、中心概况
二、北大资源重组华南Mall
三、运营情况
第二节　金源时代购物中心
一、中心概况
二、项目定位
三、经营情况
第三节　正佳广场
一、发展概况
二、经营情况
三、孕育了三家主题百货公司
第四节　华润万象城
一、发展概况
二、经营理念与经营战略
三、营销思路
四、物业管理体系

第十二章2012-2016年中国大型购物中心发展趋势及投资建议
节　2012-2016年中国大型购物中心发展的趋势
一、产业发展与经济和社会发展紧密相连
二、融合、变异实现大型购物中心的创新
三、购物中心逐渐朝小型化发展
四、泛购物中心成发展趋势
五、区域型购物中心或成主流
第二节　2012-2016年中国大型购物中心投融资情况分析
一、大型购物中心的投资特点
二、大型购物中心的融资
三、大型购物中心**偿还的方式
第三节　2012-2016年中国大型购物中心投资建议
一、大型购物中心的前期规划设计
二、量身打造大型购物中心
三、人力资源战略
四、大型购物中心的公共关系

图表名称：部分
图表 美国对购物中心的分类
图表 美国购物中心总数排名前十位的州
图表 英国对购物中心的分类
图表 2005-2012年一季度中国GDP总量及增长趋势图
图表 2012年一季度中国三产业增加值结构图
图表 2011-2012年一季度中国CPI、PPI月度走势图
图表 2005-2012年一季度我国城镇居民可支配收入增长趋势图
图表 2005-2012年一季度我国农村居民人均纯收入增长趋势图
图表 1978-2011中国城乡居民恩格尔系数对比表
图表 1978-2011中国城乡居民恩格尔系数走势图
图表 2005-2011年中国工业增加值增长趋势图
图表 2011-2012年一季度我国工业增加值分季度增速
图表 2005-2012年一季度我国全社会固定投资额走势图
图表 2005-2012年一季度我国城乡固定资产投资额对比图
图表 2005-2012年一季度我国**收入支出走势图
图表 2011年1月-2012年一季度7月**兑美元汇率中间价
图表 2012年一季度10月**汇率中间价对照表
图表 2011-2012年一季度中国货币供应量统计表　单位：亿元
图表 2011-2012年一季度中国货币供应量月度增速走势图
图表 2001-2011年中国外汇储备走势图
图表 2005-2011年中国外汇储备及增速变化图
图表 2012年一季度10月20日中国**利率调整表
图表 我国历年存款准备金率调整情况统计表
图表 2005-2012年一季度中国社会消费品零售总额增长趋势图
图表 2005-2012年一季度我国货物进出口总额走势图
图表 2005-2012年一季度中国货物进口总额和出口总额走势图
图表 2005-2011年中国就业人数走势图
图表 2005-2011年中国城镇就业人数走势图
图表 1978-2011年我国人口出生率、死亡率及自然增长率走势图
图表 1978-2011年我国总人口数量增长趋势图
图表 2011年人口数量及其构成
图表 2005-2011年我国普通高等**、中等职业**及普通高中招生人数走势图
图表 2001-2011年我国广播和电视节目综合人口覆盖率走势图
图表 1978-2011年中国城镇化率走势图
图表 2005-2011年我国研究与试验发展（R&D）经费支出走势图
图表 中国购物中心历年开业数量表
图表 中国历年购物中心开业数量及面积
图表 中国购物中心新开业数量图
图表 中国购物中心体量大小分布表
图表 中国购物中心体量分布图
图表 世界**购物中心
图表 主要国家和地区购物中心比较
图表 北京中**购物中心占有面积、空置面积和空置率
图表 北京中**购物中心新增供应量、净吸纳量和空置率
图表 北京中**购物中心分商圈占有面积和空置率
图表 北京零售市场主要成交案例
图表 北京中**购物中心首层租金及租金增长率
图表 2011-2012年1季度北京中**购物中心首层租金
图表 北京2012年前计划开业部分项目示意
图表 华南板块主要大型购物中心一览表
图表 略……
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