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| 所属行业 | 咨询服务 |
| 厂家/商户所在地 | 北京-北京 |
| 公司名 | 北京迈瑞商务有限公司 |
| 主营产品 | 研究报告,分析报告,咨询报告,调研报告 |
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2012-2016年中国物流园区行业专项调研及投资发展规划研究报告
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【报告编码】 15335
【出版机构】 中研华泰**
【出版日期】 2012年05月
【交付方式】 EMIL电子版或特快专递
【报告价格】 [纸质版]:6500元 [电子版]:6800元 [纸质+电子]:7000元 (有折扣）
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【目录】
第1章：物流园区的发展综述 17
1.1 物流园区的相关概述 17
1.1.1 物流园区的概念 17
1.1.2 物流园区的内涵 18
1.1.3 物流园区的类型 19
1.1.4 物流园区的功能组合 21
1.1.5 物流园区的系统构成 23
1.1.6 物流园区与物流中心 24
1.2 物流园区发展环境分析 25
1.2.1 物流园区**环境分析 25
（1）物流园区相关**解读 25
（2）物流园区国家标准建设 36
（3）物流园区发展规划解读 44
（4）物流园区**规划预期 52
1.2.2 国际宏观经济环境分析 54
（1）美国宏观经济环境分析 54
（2）欧洲宏观经济环境分析 56
（3）日本宏观经济环境分析 59
（4）新兴国家经济环境分析 61
1.2.3 国内宏观经济环境分析 65
（1）GDP增长情况分析 65
（2）工业经济增长分析 66
（3）固定资产投资情况 67
（4）社会消费品零售总额 68
（5）进出口总额及其增长 69
（6）货币供应量及其** 70
（7）居民消费者价格指数 70
（8）制造业采购经理指数 71
（9）非制造业商务活动指数 73
1.2.4 中国物流园区需求环境分析 75
第2章：国外物流园区发展经验借鉴 77
2.1 国外物流园区发展概况分析 77
2.1.1 国外物流园区规划建设的目的 77
2.1.2 国外物流园区的研究状况分析 77
2.2 主要国家物流园区的发展状况 78
2.2.1 日本物流园区的发展状况分析 78
2.2.2 德国物流园区的发展状况分析 79
2.2.3 美国物流园区的发展状况分析 80
2.3 国外物流园区管理经验分析 81
2.3.1 **在园区规划中的角色定位 81
2.3.2 物流园区规划的**法规支持 82
2.3.3 物流园区布局规划的主要原则 82
2.3.4 物流园区布局规划的总体规模 83
2.3.5 国外物流园区的管理经验分析 83
第3章：中国物流行业发展机会前瞻 87
3.1 中国物流行业的发展概况 87
3.1.1 物流行业的产业阶段分析 87
3.1.2 物流企业的竞争状况分析 88
3.1.3 物流行业的盈利能力分析 90
3.2 中国物流基础设施建设情况 91
3.2.1 全国公路建设情况分析 91
3.2.2 全国铁路建设情况分析 94
3.2.3 全国水路建设情况分析 97
3.2.4 全国航空建设情况分析 100
3.3 中国物流行业的运行状况分析 103
3.3.1 物流总额增幅及其构成情况 104
3.3.2 物流总费用增幅及构成情况 105
3.3.3 物流业增加值增幅及贡献情况 106
3.3.4 物流固定资产投资及增长情况 107
3.3.5 全国重点企业物流统计调查情况 108
3.4 中国物流行业的发展机会前瞻 117
3.4.1 中国物流需求驱动因素分析 117
（1）网络零售拉动商贸物流快速发展 117
（2）城镇化进程带动城市配送物流需求 126
（3）制造业物流环节外包推动物流需求 127
（4）物流溯源&**sh;&**sh;食品安全问题突破口 133
（5）结构转型及产业转移带动物流需求 134
3.4.2 生产**业发展空间分析 136
（1）国外生产**业发展分析 136
（2）中国生产**业发展分析 138
3.4.3 中国物流行业发展机会前瞻 143
（1）行业处于发达国家80年代水平 143
（2）中国物流行业的物流效率比较低 144
（3）生产成本增长倒逼物流快速发展 148
3.4.4 “十二五”期间物流行业的发展方向 150
（1）冷链物流和农超对接&**sh;&**sh;稳定农业 150
（2）供应链管理与物联网&**sh;&**sh;做强工业 153
（3）物流产业链延伸&**sh;&**sh;做大服务业 162
第4章：中国物流园区发展状况分析 165
4.1 中国物流园区的发展概况 165
4.1.1 物流园区的沿革与发展分析 165
4.1.2 物流园区产生的必要性分析 166
4.1.3 中国物流园区发展状况分析 167
4.1.4 物流园区的开发与经营分析 168
4.1.5 低碳物流园区运作策略分析 169
4.1.6 物流园区主要影响因素分析 173
4.1.7 物流园区对物流发展的作用 174
4.2 中国物流园区的建设状况 177
4.2.1 中国建设物流园区的主要目的 177
4.2.2 中国物流园区的建设规模分析 178
4.2.3 中国物流园区的建设状态分析 179
4.2.4 中国物流园区发展存在的问题 180
4.2.5 发展现代物流园区的相关建议 182
4.3 中国保税物流园区经营分析 184
4.3.1 保税物流园区的概念和功能 184
4.3.2 海关对进出园区货物的监管 184
4.3.3 保税物流园区整体经营情况 188
4.4 中国物流园区产业聚集分析 189
4.4.1 物流园区产业聚集的内涵 189
4.4.2 物流园区产业聚集的机理 190
4.4.3 物流园区产业聚集的外因 192
4.4.4 物流园区产业聚集的措施 193
第5章：物流园区的布局规划研究 194
5.1 物流园区的布局规划框架 194
5.1.1 物流园区的布局规划概况 194
（1）物流园区布局规划的现状 194
（2）物流园区布局规划的问题 195
（3）产生布局规划问题的原因 197
5.1.2 物流园区布局规划的程序 198
5.1.3 物流园区布局规划的原则 200
5.2 物流园区的规模规划研究 203
5.2.1 物流园区规模研究现状分析 203
（1）国外部分物流园区规模情况 203
（2）国内部分物流园区规模情况 204
（3）物流园区规模规划存在的不足 205
5.2.2 物流园区规模的确定方法研究 205
（1）物流园区建设总规模的确定 205
（2）物流园区具体建设规模确定 206
5.2.3 物流园区规模确定实例应用分析 209
5.3 物流园区内部服务功能区规划 211
5.3.1 物流园区内部功能区规划建设流程 211
5.3.2 物流园区内部功能区规划建设步骤 212
5.3.3 物流园区内部功能区规划实例分析 214
5.4 物流园区的路网规划分析 215
5.4.1 物流园区的交通特征分析 215
5.4.2 物流园区的路网布局规划 215
5.4.3 物流园区的道路红线规划 216
5.4.4 物流园区的道路绿化规划 217
5.4.5 物流园区的道路节点规划 218
第6章：物流园区的经营模式分析 219
6.1 物流园区的投资开发模式分析 219
6.1.1 物流园区投资开发模式分析 219
（1）经济开发区模式 219
（2）主体企业引导模式 220
（3）物流地产商模式 221
（4）综合运作模式 221
（5）PPP模式 222
6.1.2 现有物流园区投资开发模式分析 222
（1）国外现有物流园区投资开发模式 222
（2）国内现有物流园区投资开发模式 224
6.1.3 物流园区投资开发模式存在的问题 225
6.2 物流园区的管理模式分析 226
6.2.1 物流园区的管理模式分析 226
（1）园区管理模式的影响因素 226
（2）物流园区的管理层次分析 227
（3）物流园区的管理模式分析 227
6.2.2 国内外物流园区的管理模式 227
（1）**主导的建设管理模式 227
（2）企业主导的建设管理模式 228
6.2.3 物流园区管理模式存在的问题 229
6.3 物流园区的赢利模式分析 229
6.3.1 国外物流园区的赢利模式分析 229
（1）日本物流园区的赢利模式分析 229
（2）德国物流园区的赢利模式分析 230
6.3.2 国内物流园区的赢利模式分析 230
（1）从提供信息服务中赢利 231
（2）从规模经济及保税赢利 231
（3）从提供物流服务中赢利 231
（4）从提供配套服务中赢利 231
6.3.3 各类物流园区的赢利模式分析 231
（1）转运型物流园区的赢利模式 232
（2）存储配送型物流园区的赢利模式 233
（3）流通加工型物流园区的赢利模式 234
（4）综合型物流园区的赢利模式 236
第7章：物流园区的招商策略分析 238
7.1 物流园区招商策略分析 238
7.1.1 物流园区的招商特点分析 238
7.1.2 物流园区的招商流程分析 238
7.1.3 物流园区的招商策略分析 238
7.1.4 物流园区合作伙伴的选择 239
7.2 物流园区客户甄别与发掘 240
7.2.1 物流园区招商客户的定位 240
7.2.2 物流园区的招商推广分析 241
7.2.3 物流园区招商现场的包装 241
7.2.4 物流园区客户甄别及发掘 241
7.3 物流园区招商案例分析 242
7.3.1 物流园区的基本情况介绍 242
7.3.2 物流园区招商客户的定位 242
7.3.3 区域内同类物流园区比较 243
7.3.4 物流园区的招商策略分析 245
7.3.5 物流园区的招商措施分析 245
第8章：物流园区细分领域建设及运营分析 247
8.1 各类物流园区建设及运营分析 247
8.1.1 铁路物流园区建设及运营分析 247
（1）铁路物流园区的内涵与特点 247
（2）铁路物流园区建设的必要性 247
（3）铁路物流园区建设的可行性 248
（4）铁路物流园区的货运量** 248
（5）铁路物流园区货场配置分析 249
（6）铁路物流园区建设及运营动向 252
8.1.2 港口物流园区建设及运营分析 254
（1）港口物流园区的概念和特征 254
（2）港口物流园区发展现状分析 254
（3）港口物流园区形成机制分析 255
（4）港口物流园区存在问题分析 263
（5）港口物流园区战略定位分析 264
（6）港口物流园区战略布局分析 269
（7）港口物流园区战略措施分析 272
（8）港口物流园区建设及运营动向 275
8.1.3 航空物流园区建设及运营分析 276
（1）航空物流园区的概念及特征 276
（2）航空物流园区主要功能划分 276
（3）国外航空物流园区发展现状 277
（4）国内航空物流园区发展现状 278
（5）航空物流园区规划空间布局 280
（6）航空物流园区基础设施布局 283
（7）航空物流园区建设及运营动向 286
8.2 各类行业物流园区建设及运营分析 286
8.2.1 煤炭物流园区建设及运营分析 286
8.2.2 钢铁物流园区建设及运营分析 287
8.2.3 粮食物流园区建设及运营分析 290
8.2.4 商贸物流园区建设及运营分析 291
8.2.5 **物流园区建设及运营分析 294
8.2.6 **物流园区建设及运营分析 296
8.2.7 农产品物流园区建设及运营分析 297
8.3 物流园区成功运作案例解析 299
8.3.1 普洛斯物流园区成功的关键因素 299
8.3.2 深圳盐田物流园区运营案例解析 300
8.3.3 天津港保税物流园区的创新解析 301
第9章：中国物流园区相关企业经营分析 303
9.1 普洛斯投资管理（中国）有限公司经营情况分析 303
9.1.1 企业发展简况分析 303
9.1.2 企业主营业务分析 304
9.1.3 运营物流园区介绍 306
9.1.4 企业竞争优势分析 308
9.1.5 园区客户群体分析 309
9.1.6 企业运营模式分析 310
9.1.7 成功运营案例分析 311
9.1.8 投资兼并与重组分析 312
9.1.9 企业新发展动向分析 313
9.2 上海外高桥保税物流中心有限公司经营情况分析 314
9.2.1 企业发展简况分析 314
9.2.2 运营物流园区介绍 315
9.2.3 园区业务模式分析 316
9.2.4 园区配套设施设备 318
9.2.5 入驻园区企业结构 319
9.2.6 成功运营案例分析 320
9.3 嘉民集团经营情况分析 321
9.3.1 企业发展简况分析 321
9.3.2 企业经营情况分析 321
9.3.3 运营物流园区介绍 322
9.3.4 园区在建项目分析 323
9.3.5 园区配套设施设备 323
9.3.6 投资兼并与重组分析 323
9.3.7 企业发展战略与规划 324
9.4 维龙（Vailog）公司经营情况分析 325
9.4.1 企业发展简况分析 325
9.4.2 企业合作伙伴分析 326
9.4.3 运营物流园区介绍 326
9.4.4 园区在建项目分析 327
9.5 深圳赤湾****股份有限公司经营情况分析 328
9.5.1 企业发展简况分析 328
9.5.2 企业经营情况分析 329
9.5.3 运营物流园区介绍 331
9.5.4 入驻园区企业结构 332
9.5.5 企业新发展动向 334
……另有15家企业分析。
第10章：中国物流园区投融资分析及前景展望 389
10.1 中国物流园区的投融资分析 389
10.1.1 中国物流园区投资风险分析 389
10.1.2 中国物流园区投资模式分析 390
10.1.3 中国物流园区融资模式分析 391
10.2 中国物流园区发展趋势分析 392
10.2.1 中国物流行业发展趋势分析 392
10.2.2 中国物流园区发展趋势分析 393
10.3 中国物流园区发展前景展望 395
10.3.1 中国物流行业的增速**分析 395
10.3.2 中国物流园区的发展前景展望 396
图表目录
图表1：现有物流园区的几种典型分类方式 20
图表2：按服务功能划分的物流园区类型 21
图表3：中国部分物流园区的功能区规划 22
图表4：物流园区、物流中心及配送中心的比较 25
图表5：物流振兴专项规划的主要方向 54
图表6：2006-2011年美国GDP同比、环比折年率走势图（单位：%） 55
图表7：2005-2012年美国消费者信心指数走势图 55
图表8：2005-2012年美国初次申请失业金人数、持续领取失业金人数走势图（单位：人） 56
图表9：2006-2012年欧洲PMI指数走势图（单位：%） 57
图表10：2007-2012年欧元区消费者信心指数走势图 57
图表11：2007-2012年欧元区CPI指数走势图（单位：%） 58
图表12：2011年12月欧元区CPI分项指数走势图（单位：%） 58
图表13：2007-2011年欧元区M3同比走势图（单位：%） 59
图表14：2005-2011年日本消费者信心指数走势图 59
图表15：2007-2011年日本消费者信心指数分项走势图 60
图表16：2005-2011年日本进出口同比增长情况（单位：%） 60
图表17：2007-2011年日本出口分区域增长情况（单位：%） 61
图表18：2007-2011年日本CPI、核心CPI指数走势图（单位：%） 61
图表19：2008-2011年韩国CPI同比走势图（单位：%） 62
图表20：2009-2011年印尼CPI同比走势图（单位：%） 63
图表21：2009-2011年巴西工业生产指数同比走势图（单位：%） 63
图表22：2009-2011年巴西工业生产指数环比走势图（单位：%） 63
图表23：2009-2011年俄罗斯CPI同比走势图（单位：%） 64
图表24：2009-2011年俄罗斯失业率走势图（单位：%） 64
图表25：2008-2011年俄罗斯基准利率走势图（单位：%） 65
图表26：2009-2011年菲律宾CPI指数走势图（单位：%） 65
图表27：2010-2011年中国国内生产总值同比增长速度（单位：%） 66
图表28：2010-2011年中国规模以上工业增加值增速（单位：%） 67
图表29：2011年全国固定资产投资（不含农户）同比增速（单位：%） 68
图表30：2011年中国社会消费品零售总额同比增速（单位：%） 69
图表31：2008-2011年中国货物进出口总额（单位：亿美元） 69
图表32：2010-2011年中国广义货币（M2）增长速度（单位：%） 70
图表33：2010-2011年中国居民消费者价格指数同比增长情况（单位：%） 71
图表34：2005-2012年中国制造业PMI走势图（单位：%） 71
图表35：2007-2012年中国非制造业商务活动指数走势图（单位：%） 74
图表36：物流行业的产业阶段 87
图表37：2011年中国物流企业50强排名（单位：万元） 88
图表38：2006-2010年中国公路建设投资额及增长速度（单位：亿元，%） 91
图表39：2006-2010年全国公路总里程及公路密度（单位：万公里，公里/百平方公里） 92
图表40：2006-2010年全国高速公路里程（单位：万公里） 92
图表41：2001-2010年全国高速公路里程及增长率变化（单位：万公里，%） 93
图表42：2010年与2005年全国各技术等级公路里程构成对比（单位：%） 93
图表43：2010年全国各行政等级公路里程构成（单位：%） 94
图表44：2010年全国铁路固定资产投资情况（单位：亿元，%） 94
图表45：2005-2011年全国铁路固定资产投资总额（单位：亿元） 95
图表46：2005-2011年全国铁路基本建设投资情况（单位：亿元） 95
图表47：2010年全国铁路建设新开工项目情况（单位：个，公里，亿元） 96
图表48：2010年全国铁路营业里程（单位：万公里，%） 97
图表49：2010年与2005年全国内河航道通航里程构成对比（单位：%） 98
图表50：2010年全国港口万吨级及以上泊位（单位：个） 98
图表51：2010年全国万吨级及以上泊位构成（按主要用途分）（单位：个） 99
图表52：2006-2010年中国水运建设投资额（单位：亿元） 100
图表53：2010年中国各地区运输机场数量（单位：个，%） 100
图表54：“十一五”期间中国民航航线变化情况（单位：条，万公里，%） 101
图表55：“十一五”期间中国定期航班通航点变化情况（单位：个，%） 101
图表56：2006-2010年中国民航基本建设和技术改造投资额（单位：亿元，%） 102
图表57：2005-2011年中国物流行业三大指标运行状况（单位：亿元） 104
图表58：2005-2011年中国社会物流总额及增长情况（单位：亿元，%） 104
图表59：2011年社会物流总额及增减变化情况（单位：万亿元，%） 105
图表60：2005-2011年中国社会物流总费用（单位：亿元，%） 106
图表61：2005-2011年中国物流业增加值统计（单位：亿元，%） 106
图表62：2010-2011年物流业固定资产投资及增长变化情况（单位：亿元，%） 107
图表63：重点调查企业行业分布情况（单位：%） 108
图表64：重点调查企业登记注册类型分布情况（单位：%） 109
图表65：重点调查企业物流成本增长情况（单位：%） 110
图表66：重点调查企业物流成本构成情况（单位：%） 110
图表67：2009-2010年重点调查企业物流费用率情况（单位：%） 111
图表68：2005-2010年重点调查企业物流费用率情况（单位：%） 111
图表69：重点调查企业物流外包情况（单位：%） 112
图表70：2009-2010年重点调查企业平均仓储面积情况（单位：%） 113
图表71：2009-2010年重点调查企业平均仓储面积情况（单位：%） 114
图表72：重点调查物流企业收入规模分布情况（单位：%） 114
图表73：重点调查物流企业主要经营指标增长情况（按物流企业类型分）（单位：%） 115
图表74：重点调查物流企业主要经营指标增长情况（按登记注册类型分）（单位：%） 115
图表75：重点调查物流企业收入利润率分布情况（单位：%） 116
图表76：重点调查物流企业资产规模分布情况（单位：%） 117
图表77：2006-2015年中国网络购物市场交易规模（单位：亿元，%） 118
图表78：2009-2015年中国网络购物市场用户规模（单位：万人，%） 119
图表79：网购消费力**城市男性与女性消费者消费金额比例（单位：%） 120
图表80：网购消费力**城市消费金额年龄来源分布（单位：%） 121
图表81：2009-2015年中国网络购物市场交易规模结构（单位：%） 122
图表82：2011年中国网络购物市场各商品品类市场份额（单位：%） 123
图表83：2011年中国C2C购物网站市场份额（单位：%） 124
图表84：2011年中国B2C购物网站市场份额（单位：%） 124
图表85：1978-2010年中国城乡居民人均收入及人均国内生产总值实际增长率（单位：%） 127
图表86：2006-2010年工商企业采用物流业务外包的比（单位：%） 128
图表87：2006-2010年企业外包物流业务量占企业总物流量的比例（单位：%） 129
图表88：2007-2011年发生的食品安全问题 134
图表89：美国物流产业发展演变历程及国内现时所处阶段 135
图表90：产业转移与物流需求示意图 136
图表91：商流、物流、资金流和信息流示意图 137
图表92：微笑曲线示意图 138
图表93：武藏曲线示意图 138
图表94：**生产型服务业GDP占比（单位：%） 139
图表95：美国与中国三大产业演化示意图（单位：%） 141
图表96：日本与德国三大产业演化示意图（单位：%） 142
图表97：拉美三大产业演化示意图（单位：%） 143
图表98：发达国家物流行业发展的演变历程及中国物流所处阶段 144
图表99：中美日物流费用占GDP比例对比（单位：%） 145
图表100：中美日物流费用构成比较（单位：%） 145
图表101：各国物流效率指数比较 147
图表102：中等收入及低收入国家物流效率指数排名 147
图表103：从产业发展阶段看企业的利润来源变化 148
图表104：1999-2010年劳动密集型行业平均毛利率走势（单位：%） 148
图表105：人工、能源和材料等成本都处于上升通道（单位：%） 149
图表106：物流体系升级将带来物流相关成本的显著下降（单位：%） 149
图表107：物流体系升级将带来物流相关成本的显著下降（单位：%） 150
图表108：中国客运专线建设及铁路集装箱场站及办理站建设进度图 151
图表109：典型冷链运输产品：速冻米面产量及产销需求效果图（单位：万吨） 151
图表110：典型冷链运输产品：速冻米面长距离铁路运输需求示意图 152
图表111：永辉超市门店区域和物流体系 153
图表112：大企业内部物流职能外部化 154
图表113：小企业第三方物流平台的搭建 155
图表114：海尔物流业务流程 156
图表115：不锈钢加工配送服务提供商&**sh;&**sh;大名国际的盈利模式 157
图表116：建发股份浆纸供应链管理业务结构 157
图表117：国际贸易/出口加工链条向国内**/东部生产加工链条向中西部转移 159
图表118：供应链的两大发展路径 161
图表119：**和中国RFID应用领域比较（单位：%） 162
图表120：2006-2015年中国物流与供应链领域RFID市场规模和渗透率**（单位：亿元，%） 162
……另有71个图表。
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