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所属行业 | 其他服务和设备 |
厂家/商户所在地 | 河北-衡水 |
公司名 | 河北权众招标代理有限公司 |
主营产品 | 招标代理 |
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伴随着时代的**,建筑业的发展,建筑结构、构造也相应起了变化,从木结构、砖木结构,逐渐发展到砖混结构、混合结构到钢筋混凝土(RC)结构,从而出现了柱、梁、板的RC结构体系和钢结构体系。为了有计划的控制建设投资,因此,必须在建设前先按照设计图编制设计概算、工程预算,直至工程结算、决算。
<** style="font-size: 16px; line-height: 1.6em;">概述**>结合《土木建筑制图》的识读图课程。大家基本上了解,一幢建筑物的建成,首先要有设计。只有经过会审、审批后的技术设计,才能进行施工图设计。
施工图是建筑物实体缩小的设计蓝图,它指导施工。以土木建筑为主体,配合供水、排污、排水、供电、弱电、取暖、通风、供气等**工种,建成一幢大厦。
为了有计划的控制建设投资,因此,必须在建设前先按照设计图编制设计概算、工程预算,直至工程结算、决算。
编制概算、预算的重要依据是识别施工蓝图,大家初步搞清楚建筑施工图(建施)包括的内容和范围,结构施工图(结施)的内容和范围。
<** style="font-size: 16px; line-height: 1.6em;">预算分类**>一、按项目所处的建设逐段分类
①建筑工程概算(设计概算)&**sh;&**sh;这是控制项目投资额的依据,可以凭此选择**优设计方案,进行招投标。
②施工图预算&**sh;&**sh;确定工程造价,签订工程承包合同,进行工程结算的依据,银行拨付工程进度款的依据。
③施工预算&**sh;&**sh;承包方内部的预算,控制成本,压缩开支,“三对比”采购,下达作业计划的依据。
④工程结算&**sh;&**sh;作为一个单项工程、单位工程、分部工程、或分项工程完工后结算工程价款的依据,控制工程成本。由于施工中会出现局部变更,增减工作量,调整价差,不可抗拒等因素,结算是可变的,有调整余地。
⑤竣工决算&**sh;&**sh;是反映整个建设项目全部实际建设费用的技术经济档,由承包方编制,发包方审核(监理方会审或审核)、审计部门审定,以此作为竣工价款决算,办理交付使用。
二、对象分类
①单位工程概预算,编制综合概预算的基础;②其它工程和费用概预算&**sh;&**sh;建筑工程、设备及安装工程、其它如土地、青苗等补偿、安置补助、建设单位管理、生产职工培训、试运转费用等;③单项工程综合概预算;④建设项目总概算。
<** style="font-size: 16px; line-height: 1.6em;">一般土建工程施工预算的编制**>一、单价法
1、收集、熟悉施工图预算的基础数据;2、计算整理工程量;3、计算并汇总直接费;4、工料分析并汇总工料总用量;5、计算各项费用并汇总工程造价;6、编写说明:包括工程概况,编制依据,会审、设计变更、索赔等,暂估的确认;7、复核、装订、签章审批。
二、实物法
1、收集、熟悉施工图及施工组织设计等数据;2、计算并整理工程量;3、计算单位工程所需的工料和数量;4、计算并汇总直接费;5、计算各项费用并汇总工程造价;6、编写说明;7、复核、装订、签章及审批。
对比:
1、计算直接费的方法不同&**sh;&**sh;单的计算简便,便于经济分析与比较;实的计算繁琐,但能动态反映建筑产品价格,符合价值规律。
2、进行工料分析的目的不同&**sh;&**sh;单为价差调整提供数据;实为**,完整求证单位工程直接费,而分析计算全部工料机用量。
各有特点,单适用手工编制预算,而实可用计算机编制,因为它储存有大量完整的价格信息系统。
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