[免费发布]
| 价格 | |
| 所属行业 | 咨询服务 |
| 厂家/商户所在地 | 山东-济南 |
| 公司名 | 济南乾德酒店管理咨询有限公司 |
| 主营产品 | **店管理公司,**店投资咨询,**店管理咨询 |
联系我时，请说是百贸网上看到的！
**店管理公司,**店投资咨询,**店管理咨询,**sdjdglgs**
**店投资是一种长远的投资，需要**的考虑，并作出细微的分析。微观方面主要涉及具体个案，投资者则应着重关注以下几个方面的问题：1、物业的回报率多少，是否能达到您的要求。由于产权式**店采用一种“售后租回”的模式，因此租金的回报水平是一个重要的考量指标，国内产权式**店的**一般在7%~8%左右。值得一提的是，**的考量是一个综合概念，应系统考虑投资收益与风险，不应盲目追求太高的回报率，一定要合理为佳。2、物业的回租年限。一般而言，产权式**店的首期回租年限均在10年左右，这样才能**投资者收回大部分投资，减少投资风险，同时也可以防止开发商只把投资收益作为一种销售返还，混水摸鱼。3、地理位置。房产投资的原则就是位置，投资者应考虑个案是否适合**店经营，周边环境怎样，商贸是否成熟，升值空间如何。一般而言，投资地理位置较好的个案，投资者除获得投资收益外，还可享受到物业升值带来的超额利润。