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| 所属行业 | 咨询服务 |
| 厂家/商户所在地 | 广东-深圳 |
| 公司名 | 深圳市中哲投资顾问有限公司 |
| 主营产品 | 投资咨询报告,市场调研报告,可行性研究报告 |
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报告名称： 2010-2015年北京房地产市场投资分析及前景**报告(共五卷)
关 键 词： 北京房地产 北京房产 北京地产 北京房地产行业
出品单位： 中投顾问
**出版时间： 2006年10月
新修订时间： 2010年8月
交付方式： 特快专递
报告页码： 655
报告字数： 51.6万字
图表数量： 356个
中文版价格：印刷版：RMB 8600 电子版：RMB 9100 印刷版+电子版：RMB 9600
英文版价格：印刷版：USD 4800 电子版：USD 4800 印刷版+电子版：USD 4900
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内容简介：
房地产行业是中国国民经济的主导产业，在现代社会经济生活中有着举足轻重的地位。经过十几年的发展，中国房地产业正处于向规模化、品牌化、规范运作的转型时期，房地产业的增长方式正在由偏重速度规模向注重效益和市场细分的转变，从主要靠****调控向依靠市场和企业自身调节的方式转变。
2009年，众多行业深受金融危机影响，但北京市房地产市场却在危机中迎来快速发展。年初还在低迷中徘徊的市场，在国家宏观调控**的作用下逐渐复苏，交易日趋活跃。全市房地产开发投资大幅回升，并呈快速增长态势；房地产建设规模逐步恢复，市场供给已高于上年水平；受国家实施的一系列鼓励住房消费的优惠**的影响，全市商品房销售市场需求旺盛，交易价格持续上涨，空置面积较上年大为减少；开发企业到位资金充裕。在强大的需求压力下，2009年一二手整体供需形势经历了大变脸，由年初的“供过于求”转变成年底的“供不应求”，使得一二手房价全年逐月上涨，一手均价上涨70%，二手均价上涨60%。
为了实现“遏制过快上涨的房价”的目标，2010年4月17日，****出台了“新国十条”，从抑制需求和增加供给两方面同时进行调控。市场也于此新政前后出现分化，受此影响，住宅市场急剧降温，土地市场则趋于理性。之后中国各地方陆续出台了相应的地方实施细则，4月30日，北京**出台“京12条”。
“新国十条”、“京12条”组合拳让北京疯涨的房价得到初步遏制，消费者对房价预期增强，观望情绪浓厚，新楼盘销售萎靡不振。市场处于量跌价滞阶段，但新政出台后成交量迅速下滑，只能说明**暂时拉住了房价过快上涨的缰绳，房价仍在高位运行。尽管这一轮调控被业内普遍称为“**严厉”的房地产调控，但这次**也只是一个短期**，房价短期内不会大幅上涨，但长期而言房价依旧看涨。
中投顾问发布的《2010-2015年北京房地产市场投资分析及前景**报告》共十八章。首先介绍了房地产的相关概念及中国房地产行业、北京房地产行业的发展现状，接着分析了北京房地产市场土地供给状况，然后分别对北京住宅市场、别墅市场、公寓市场、商业地产市场、写字楼市场、二手房市场进行了详细具体的分析。随后，报告介绍了北京房地产优势企业的运营情况，并重点分析了北京房地产市场的区域发展情况、营销策略、竞争状况、投融资情况以及未来发展趋势，后阐述了房地产行业新的**动向。您若想对北京房地产市场有个系统的了解或者想投资北京房地产，本报告将是您不可或缺的重要工具。
报告目录：
章 房地产相关概念
1.1 房地产业的定义及分类
1.1.1 房地产定义
1.1.2 房地产的分类
1.1.3 房地产业主要涵盖的领域
1.2 房地产市场的基本概念
1.2.1 房地产市场的组成部分
1.2.2 房地产行业对经济和生活的影响
1.2.3 中国房地产市场的特点
1.2.4 房地产行业管理的职责
1.3 房地产市场分析的内容和特点
1.3.1 房地产市场分析的层次
1.3.2 房地产市场分析的内容
1.3.3 房产地市场分析的特点
1.3.4 提高房地产市场分析有效性的途径
第二章 中国房地产业发展状况
2.1 中国房地产行业发展的历程
2.1.1 1978-1991年：初步形成时期
2.1.2 1992-1993年：房地产过热时期
2.1.3 1994-1997年：市场调整时期
2.1.4 1998-2002年：培育新的经济增长点时期
2.1.5 2003-2007年：宏观调控时期
2.2 中国房地产业发展概述
2.2.1 影响房地产行业发展的相关因素分析
2.2.2 中国房地产行业发展的主要特点
2.2.3 从四个角度分析中国房地产业
2.2.4 调控**决定房地产业的起伏
2.2.5 中国房地产行业呈现短周期化特征
2.2.6 中国房地产行业整体利润率超过30%
2.3 2009年中国房地产行业的发展
2.3.1 2009年中国房地产行业运行状况分析
2.3.2 2009年中国房地产市场开发投资及销售情况
2.3.3 2009年全国房地产市场运行特点分析
2.3.4 2009年中国房地产行业发展形势回顾
2.4 2010年中国房地产市场分析
2.4.1 2010年上半年全国房地产市场运行数据分析
2.4.2 2010年上半年房地产市场运行特点分析
2.4.3 2010年上半年房地产市场关键词盘点
2.4.4 2010年上半年中国房地产市场形势分析及下半年展望
2.5 中国房地产企业发展的策略
2.5.1 品牌制胜策略
2.5.2 人力制胜策略
2.5.3 文化制胜策略
2.5.4 金融创新策略
第三章 北京房地产业发展状况
3.1 北京房地产业发展综述
3.1.1 北京房地产业发展的三个阶段
3.1.2 北京房地产市场发展概况
3.1.3 北京房地产业发展的主导因素分析
3.2 2006-2008年北京房地产市场运行状况回顾
3.2.1 2006年北京房地产市场运行状况
3.2.2 2007年北京房地产市场运行状况
3.2.3 2008年北京市房地产市场运行状况分析
3.3 2009-2010年北京市房地产发展分析
3.3.1 2009年北京房地产市场运行状况分析
3.3.2 2009年北京市房地产市场供需形势分析
3.3.3 2010年上半年北京市房地产市场运行情况
3.3.4 2010年上半年北京房地产市场成交及楼盘分布情况
3.4 北京房地产市场价格分析
3.4.1 房地产价格波动和特征分析
3.4.2 影响我国房地产价格波动的六大因素分析
3.4.3 北京房价上涨原因分析
3.4.4 2007年北京主流房价大幅上涨
3.4.5 2008年北京房地产价格迈入下行通道
3.4.6 2009年北京各区域房价走势情况
3.4.7 2010年上半年新政下北京房地产价格形势分析
3.5 外资在北京房地产市场的发展
3.5.1 北京楼市吸引大量海外基金投资
3.5.2 2006年北京外资房地产开发企业加快发展
3.5.3 2007年外商独资房地产担保公司在京成立
3.5.4 2008年北京市房地产市场外资并购情况
3.5.5 北京房地产行业的对外**
3.6 北京房地产行业发展面临的问题及对策
3.6.1 北京房地产市场存在的主要问题
3.6.2 北京房地产行业尚需解决六个问题
3.6.3 北京房地产行业发展的**建议
3.6.4 北京房地产开发企业发展建议
第四章 北京房地产市场土地供给分析
4.1 土地市场的相关概念
4.1.1 城市土地市场供应的概念与特点
4.1.2 土地市场的特殊性
4.1.3 房价与土地成本
4.2 中国土地市场状况
4.2.1 中国土地市场的特点
4.2.2 2008年中国土地市场状况分析
4.2.3 2008年我国土地出让收入情况
4.2.4 2009年中国土地市场运行状况及特点分析
4.3 北京土地市场状况分析
4.3.1 北京土地市场六大特点
4.3.2 2008年北京市土地供应情况
4.3.3 2008年北京土地市场交易情况解析
4.3.4 2009年北京土地供应情况
4.4 2010年北京土地市场分析
4.4.1 2010年北京土地供应计划
4.4.2 2010年上半年北京市土地供应情况
4.4.3 土地新政出台后北京土地楼面价下降两成
4.5 中国土地**及其对房地产市场的影响
4.5.1 我国土地**对房地产业的调控机理及手段
4.5.2 我国出台有关土地调控的新**
4.5.3 中国土地调控新**对房地产市场的六大影响解析
4.5.4 中国土地供应**对房地产市场的影响剖析
第五章 北京住宅市场
5.1 北京住宅市场总体分析
5.1.1 北京住宅市场需求扩大的主要因素分析
5.1.2 2008年北京住宅市场发展概述
5.1.3 2009年北京住宅市场运行状况分析
5.1.4 2010年1-6月北京住宅市场运行状况
5.2 北京住宅租赁市场分析
5.2.1 2008年北京市住宅租赁市场发展状况
5.2.2 2009年北京市住宅租赁市场运行分析
5.2.3 2010年1-6月北京市住宅租赁市场运行解析
5.3 北京**住宅市场状况分析
5.3.1 2008年北京**住宅成交额排名
5.3.2 2009年4季度北京**住宅市场运行回顾
5.3.3 2010年1季度北京**住宅市场销售概况
5.3.4 2010年2季度北京**住宅市场价格环比大幅上涨
5.4 北京住宅市场未来发展分析
5.4.1 北京住宅开发呈现四大趋势
5.4.2 北京住宅郊区化趋势日渐显现
5.4.3 未来几年北京住宅产业发展规划
5.4.4 2010年下半年北京**住宅市场展望
第六章 北京别墅市场
6.1 中国别墅市场概况
6.1.1 中国别墅的发展沿革和南北差异
6.1.2 中国“第五代别墅”的六大基本定律
6.1.3 我国主要城市别墅的发展
6.1.4 中国别墅市场发展态势变化分析
6.2 2009-2010年6月北京别墅市场分析
6.2.1 2009年北京别墅市场发展总体回顾
6.2.2 2009年北京别墅市场销售排名解析
6.2.3 2010年上半年北京别墅市场运行概况
6.2.4 2010年1-6月北京别墅市场销售排名解析
6.3 2009年北京别墅区域市场分析
6.3.1 **别墅区
6.3.2 奥北及西山别墅区
6.3.3 城南及潮白河别墅区
6.3.4 昌平八达岭及怀密别墅区
6.3.5 东部泛CBD及亦庄别墅区
第七章 北京公寓市场
7.1 北京公寓市场状况
7.1.1 北京服务式公寓市场发展状况分析
7.1.2 北京市二手大户型公寓市场受宠
7.1.3 2010年4月份北京公寓市场分析
7.2 北京**店式公寓
7.2.1 **店式公寓的定义与客群定位
7.2.2 北京**店式公寓发展概况
7.2.3 北京**店式公寓供需状况分析
7.2.4 2008年北京**店式公寓市场火热
7.2.5 2009年北京**店式公寓市场投资回温
7.2.6 2009年北京**店式公寓成交情况
7.2.7 **店式公寓市场投资运营模式及市场需求因素
7.2.8 北京**店式公寓存在的问题及其对策
7.2.9 北京**店式公寓面临新政约束
7.3 北京**公寓
7.3.1 北京**公寓概述
7.3.2 北京**公寓市场发展状况回顾
7.3.3 北京市**公寓租赁市场分析
7.3.4 北京**公寓各板块销售情况明显分化
7.3.5 2009上半年北京**公寓市场状况分析
7.3.6 北京市金融街**公寓的投资分析
第八章 北京商业地产市场
8.1 中国商业地产发展现状
8.1.1 2008年中国商业地产市场状况
8.1.2 2008年中国商业地产市场的主要特点
8.1.3 2009年中国商业地产市场发展浅析
8.1.4 商业地产开发的热点问题剖析
8.2 北京商业地产总体状况分析
8.2.1 北京商业地产的分布情况
8.2.2 北京各环路商业项目分布情况解析
8.2.3 北京各环路的商业发展探析
8.2.4 北京交通干线和沿线商业分析
8.2.5 北京商业项目建设情况分析
8.2.6 北京商业项目物业形态比较分析
8.3 2007-2010年北京商业地产市场
8.3.1 2007年北京商业地产的发展特点分析
8.3.2 2008年北京商业地产供应量大增
8.3.3 2009年北京商业地产市场发展综况
8.3.4 2010年6月北京商业地产市场状况分析
8.4 北京商务商圈的扩展
8.4.1 北京将投入600亿打造丽泽金融商务区
8.4.2 新北京南站周边商业地产成为开发重点
8.4.3 2009年北京CBD区域东扩启动
8.4.4 2009年**商务区建设加速
8.4.5 2009年京西**商务区规划启动
8.5 北京商业地产面临的问题与对策
8.5.1 北京商业地产存在的主要问题
8.5.2 北京商业地产发展的建议
8.5.3 北京商业地产的可持续发展策略
8.5.4 浅析商业地产开发与经营过程中的品牌策略
8.6 北京商业地产前景**
8.6.1 未来十年商业地产将成投资热点
8.6.2 未来商业地产的主要特征
8.6.3 北京商业地产的发展趋势
8.6.4 北京市商业地产发展方向与前景探析
8.6.5 北京商铺市场前景看好
第九章 北京写字楼市场
9.1 北京写字楼市场分析
9.1.1 2008年北京写字楼市场状况分析
9.1.2 2009年北京**写字楼市场运行状况分析
9.1.3 2009年北京**写字楼租赁市场分析
9.1.4 2010年第二季度北京**写字楼市场运行分析
9.1.5 2010年上半年北京写字楼运行特点及下半年展望
9.2 北京主要区域写字楼市场状况
9.2.1 CBD东扩方案对该区域写字楼市场的影响
9.2.2 中关村写字楼市场状况分析
9.2.3 金融街**写字楼面临的机遇
9.3 北京写字楼市场前景趋势
9.3.1 北京写字楼市场发展的两大走势
9.3.2 北京四区合并写字楼市场潜力与机遇分析
9.3.3 北京西部写字楼市场前景被看好
9.3.4 北京南城商务区写字楼市场前景探析
第十章 北京二手房市场
10.1 二手房概述
10.1.1 二手房定义及种类
10.1.2 二手房市场名词解释
10.1.3 二手房市场四大优势
10.2 北京二手房市场概况
10.2.1 北京二手房市场陷入买卖双方僵持状态
10.2.2 新政影响下的北京二手房市场运行概况
10.2.3 影响北京二手房交易的新因素分析
10.2.4 北京二手房市场的发展变化探析
10.3 2009-2010年6月北京二手房市场分析
10.3.1 2009年北京市二手房市场运行分析
10.3.2 2009年北京市二手房市场发展呈现新特点
10.3.3 2010年1-6月北京二手房市场运行综述
第十一章 北京房地产上市公司
11.1 北京首都开发股份有限公司
11.1.1 公司简介
11.1.2 2008年1-12月首开股份经营状况分析
11.1.3 2009年1-12月首开股份经营状况分析
11.1.4 2010年1-3月首开股份经营状况分析
11.2 远洋地产有限公司
11.2.1 公司简介
11.2.2 2008年1-12月远洋地产经营状况分析
11.2.3 2009年1-12月远洋地产经营状况分析
11.3 金融街控股股份有限公司
11.3.1 公司简介
11.3.2 2008年1-12月金融街经营状况分析
11.3.3 2009年1-12月金融街经营状况分析
11.3.4 2010年1-3月金融街经营状况分析
11.4 北京城建投资发展股份有限公司
11.4.1 公司简介
11.4.2 2008年1-12月北京城建经营状况分析
11.4.3 2009年1-12月北京城建经营状况分析
11.4.4 2010年1-3月北京城建经营状况分析
11.5 北京北辰实业股份有限公司
11.5.1 公司简介
11.5.2 2008年1-12月北辰实业经营状况分析
11.5.3 2009年1-12月北辰实业经营状况分析
11.5.4 2010年1-3月北辰实业经营状况分析
11.6 京能置业股份有限公司
11.6.1 公司简介
11.6.2 2008年1-12月京能置业经营状况分析
11.6.3 2009年1-12月京能置业经营状况分析
11.6.4 2010年1-3月京能置业经营状况分析
11.7 中房置业股份有限公司
11.7.1 公司简介
11.7.2 2008年1-12月中房置业经营状况分析
11.7.3 2009年1-12月中房置业经营状况分析
11.7.4 2010年1-3月中房置业经营状况分析
11.8 北京万通地产股份有限公司
11.8.1 公司简介
11.8.2 2008年1-12月万通地产经营状况分析
11.8.3 2009年1-12月万通地产经营状况分析
11.8.4 2010年1-3月万通地产经营状况分析
11.9 上市公司财务比较分析
11.9.1 盈利能力分析
11.9.2 成长能力分析
11.9.3 营运能力分析
11.9.4 偿债能力分析
第十二章 北京房地产重点区域市场分析
12.1 北京商务区房地产市场
12.1.1 北京CBD地块的市场优势
12.1.2 北京CBD核心区的市场供应情况
12.1.3 北京CBD东扩将推升周边房价上涨
12.2 朝阳区
12.2.1 2008年朝阳区房地产市场状况
12.2.2 2009年北京朝阳区房地产市场分析
12.2.3 2010年1-6月北京朝阳区房地产市场发展
12.3 大兴区
12.3.1 大兴区房地产的优劣势
12.3.2 2009年大兴区房地产开发行业的运行情况
12.3.3 2010年1-6月北京大兴区房地产开发情况
12.4 西城区
12.4.1 2009年北京西城区房地产市场价格
12.4.2 2010年1-3月西城区房地产市场运行的特点
12.4.3 2010年1-6月北京新西城区房地产市场运行
12.5 平谷区
12.5.1 北京平谷区房地产市场运行回顾
12.5.2 投机需求推动北京平谷区房地产的发展
12.5.3 促进平谷区房地产行业健康发展的建议
12.6 其他区域
12.6.1 通州区房地产概述
12.6.2 昌平区房地产概述
12.6.3 顺义区房地产概述
第十三章 房地产发展的营销策略
13.1 房地产市场销售渠道
13.1.1 传统销售渠道
13.1.2 新型销售模式
13.1.3 渠道选择的要素考虑
13.2 房地产行业营销概况
13.2.1 房地产行业营销步入新时代
13.2.2 我国房地产营销存在的问题及对策
13.2.3 房地产行业“三次界面”营销分析
13.2.4 房地产行业营销终端突围策略分析
13.2.5 中国房地产市场营销的发展趋势
13.3 房地产网络营销分析
13.3.1 房地产网络营销综述
13.3.2 我国房地产网络营销发展状况
13.3.3 “网上售楼处”打开房地产网络营销的新局面
13.3.4 房地产网络营销模式的主要创新
13.3.5 房地产网络营销的发展方向
13.3.6 浅析房地产营销网站的设计理念与开发思路
13.4 房地产行业整合营销分析
13.4.1 整合营销概述
13.4.2 房地产整合营销的内涵
13.4.3 中国房地产业所面临的市场营销问题
13.4.4 整合营销战略在房地产开发中的实施步骤
第十四章 北京市房地产的市场竞争状况
14.1 北京房地产竞争概况
14.1.1 北京房地产市场竞争转向服务竞争
14.1.2 北京房地产业迈入品牌竞争时代
14.1.3 北京写字楼市场竞争的新特点
14.1.4 北京商业地产市场竞争日趋激烈
14.2 提升房地产企业竞争力
14.2.1 房地产市场竞争格局发生变化
14.2.2 房地产企业竞争力分析
14.2.3 提升竞争力的具体措施
14.3 房地产开发企业核心竞争力的构建
14.3.1 房地产开发企业核心竞争力的内涵及特征
14.3.2 构建房地产企业核心竞争力的主要途径
14.3.3 保持房地产开发企业核心竞争力的主要策略
第十五章 北京市房地产业的投资分析
15.1 中国房地产市场投资概况
15.1.1 中国房地产行业的投资特性
15.1.2 房地产行业的投资环境分析
15.1.3 我国主要城市房地产开发吸引力分析
15.1.4 二三线城市是中国房地产未来投资热点
15.1.5 外资投资中国房地产领域的主要特点
15.1.6 投资中国房地产业面临的主要挑战
15.2 北京房地产投资状况及机会
15.2.1 2009年北京房地产开发投资的增长
15.2.2 北京商铺地产投资风险较小
15.2.3 北京写字楼市场投资前景乐观
15.3 房地产投资风险及规避
15.3.1 中国房地产投资风险概况
15.3.2 房地产开发的法律风险及其防范
15.3.3 房地产投资风险的防范策略
15.3.4 投资房地产需谨防数量及价格的双重泡沫
第十六章 房地产行业融资分析
16.1 中国房地产融资渠道的多元化
16.1.1 银行**
16.1.2 上市融资
16.1.3 房地产债券融资
16.1.4 夹层融资
16.1.5 房地产信托
16.1.6 海外地产基金
16.1.7 房地产信托投资基金（REITS）
16.1.8 其他方式
16.2 中国房地产融资现状
16.2.1 我国房地产融资市场发展概况
16.2.2 我国房地产融资市场的主要特点
16.2.3 并购**成大型房地产企业融资新兴渠道
16.2.4 我国房地产融资市场发展趋势分析
16.3 房地产信托投资基金拓宽融资渠道
16.3.1 房地产投资信托基金的基本概念与特点
16.3.2 发展房地产投资信托基金的重要意义
16.3.3 中国房地产信托投资基金发展概况
16.3.4 我国房地产信托融资渠道发展解析
16.3.5 中国发展房地产投资信托基金面临的问题及**建议
16.4 房地产企业融资能力研究
16.4.1 影响房地产企业融资能力的因素分析
16.4.2 融资能力影响因素的体系构建
16.4.3 提升房地产企业融资能力的对策建议
16.5 房地产融资存在的问题及发展策略建议
16.5.1 我国房地产企业融资存在的主要问题
16.5.2 房地产企业的融资对策
16.5.3 房地产融资方式创新的思路分析
16.5.4 房地产融资方式的选择
第十七章 北京房地产的发展趋势**
17.1 中国房地产行业的发展前景与趋势
17.1.1 我国房地产市场发展前景看好
17.1.2 我国房地产业发展的**趋势
17.1.3 我国房地产发展将呈现的趋势特点
17.1.4 未来我国房地产调控重点在加强供给管理
17.2 北京房地产业发展前景与趋势
17.2.1 北京房地产市场价格的**
17.2.2 保障房将成为北京房地产市场的重要支撑力
17.2.3 十二五期间北京房地产市场将控制住房规模
第十八章 房地产**分析
18.1 中国房地产业的国家调控分析
18.1.1 2008年中国房地产行业**调控回顾
18.1.2 2009年我国房地产调控**的概况
18.1.3 2010年我国房地产行业的调控**
18.1.4 2010年上半年我国房地产**所产生的效果
18.1.5 2010年上半年**调控下房地产市场的转变
18.2 北京房地产**调控新动态
18.2.1 2010年北京出台加强和改善房地产市场调控**
18.2.2 房地产调控**对北京楼市的影响
18.2.3 北京坚持房地产市场宏观调控的**不动摇
18.3 中国房地产**法规介绍
18.3.1 **土地管理法
18.3.2 **城市房地产管理法
18.3.3 关于进一步加强土地出让收支管理的通知
18.3.4 关于促进房地产市场平稳健康发展的通知
18.3.5 关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知
18.4 北京市房地产**法规介绍
18.4.1 北京市国有建设用地供应办法
18.4.2 北京市土地储备和**开发暂行办法
18.4.3 北京市闲置土地处理办法
18.4.4 北京市房地产抵押管理办法
18.4.5 北京房地产开发企业土地**清算管理办法
18.4.6 北京市城市房地产转让管理办法
图表目录：
图表1 中国不同经济制度下的住房消费
图表2 中国房地产行业中的公共利益
图表3 1987-2006年商品房、商品住宅的价格变化及其与GDP增长的比较
图表4 全国房地产开发企业（单位）经营情况
图表5 全国房地产投资及住房建设情况
图表6 全国房地产住房建设竣工情况
图表7 全国商品房新开工、施工、竣工面积情况
图表8 四大国有商业银行个人住房信贷增长情况
图表9 全国商品房销售情况
图表10 2000-2007年房地产开发投资及其增长情况
图表11 2000-2007年商品房价格及其上涨情况
图表12 2009年土地开发面积和土地购置面积继续维持上年的负增长态势
图表13 2009年土地开发面积和土地购置面积降幅逐月缩小
图表14 2009年土地交易价格环比由降变涨
图表15 2009年房地产开发投资增长情况
图表16 2003-2009年建安工程费在房地产开发投资中的比重持续增加
图表17 2009年房屋销售价格指数同比增长情况
图表18 2009年房屋销售价格指数环比增长情况
图表19 2009年办公楼与商业营业用房销售价格指数环比增长情况
图表20 2009年各类型住宅销售价格指数环比增长情况
图表21 2009年房屋租赁价格下降
图表22 2008年5月-2009年12月全国房地产开发景气指数趋势图
图表23 北京市房地产开发投资额
图表24 北京市商品房竣工、销售面积
图表25 北京市商品住宅平均价格
图表26 2001-2006年商品房空置面积情况
图表27 2007年北京市房地产开发投资增幅趋势
图表28 2007年北京市房地产投资按用途构成
图表29 2007年1-12月北京市批准商品期房预售面积及变动趋势
图表30 2007年1-12月北京市商品房及商品住宅竣工面积增幅趋势
图表31 2007年北京市经济适用住房住宅投资、施工、竣工情况
图表32 2007年北京市批准经济适用住房项目
图表33 2007年北京市商品房销售面积及增幅
图表34 2007年北京市商品房价格指数按房屋类别划分
图表35 2007-2008年北京市房地产开发投资各月累计增速图
图表36 2008年北京市住宅开发面积各月累计增速走势图
图表37 2008和2009年北京房地产开发投资情况
图表38 2009年3月份以来北京市住宅各月销售情况
图表39 北京市外资房地产开发企业施工、销售情况
图表40 各类外资房地产开发企业比重情况
图表41 分国家（地区）的外资房地产开发企业情况
图表42 2009年与2007年住宅用地总价排行榜
图表43 2009年与2007年住宅用地楼面地价
图表44 北京2007年-2009年住宅用地楼面地价及商品住宅销售均价变动曲线
图表45 2009年流拍之后重新挂牌地块
图表46 2003-2008年北京市土地成交宗数
图表47 2003-2008年北京市成交土地面积及规划建筑面积
图表48 2003-2008年北京市土地市场成交情况
图表49 2008年北京市各类土地成交量所占比例
图表50 2008年北京市各类土地平均价格
图表51 2008年北京市各类土地成交情况
图表52 2008年北京市不同交易方式土地成交情况
图表53 2008年北京市住宅（含配套）用地成交量中不同摘牌类型占比
图表54 2008年北京市分区域土地成交量图
图表55 2008年北京市分区域土地成交量表
图表56 2008年北京市住宅类项目用地成交量的区域分布情况
图表57 2008年北京市商业项目用地成交量的区域分布情况
图表58 2008年北京市工业类项目用地成交量的区域分布情况
图表59 2008年北京市其他项目用地成交量的区域分布情况
图表60 2008年北京市各类项目用地成交量的区域分布情况总表
图表61 2008年北京市各区域土地及楼面均价图
图表62 2008年北京市各区域住宅类土地及楼面均价图
图表63 2008年北京市各区域商业类土地及楼面均价图
图表64 2008年北京市各区域工业类土地及楼面均价图
图表65 2008年北京市各区域其它类土地及楼面均价图
图表66 2008年北京市各区域土地及楼面均价表
图表67 2008年北京市各区域住宅类土地及楼面均价表
图表68 2008年北京市各区域商业类土地及楼面均价表
图表69 2008年北京市各区域工业类土地及楼面均价表
图表70 2008年北京市各区域其他类土地及楼面均价表
图表71 2006-2008年北京市1-12月月度土地成交量情况
图表72 2003-2009年北京商品住宅（不含保障性住房）新增供应情况
图表73 2003-2009年北京商品住宅（不含保障性住房）成交情况
图表74 2007-2009年北京商品住宅（不含保障性住房）面积段成交分布
图表75 2009年北京商品住宅（不含保障性住房）价格段成交分布
图表76 2005-2009年外资在京购房占比情况
图表77 2003-2009年北京商品住宅（不含保障性住房）销供比
图表78 2007-2009年北京商品住宅可售量及出清周期
图表79 2007-2009年北京商品住宅（不含保障性住房）成交价格走势
图表80 2009年北京商品住宅成交套数**0项目占比情况
图表81 2009年北京商品住宅销售额排行榜
图表82 2009年北京商品住宅销售面积排行榜
图表83 2009年北京商品住宅销售套数排行榜
图表84 2009年北京四环内住宅销售金额排行榜
图表85 2009年北京四环内住宅销售套数排行榜
图表86 2009年北京四环外住宅销售金额排行榜
图表87 2009年北京四环外住宅销售套数排行榜
图表88 2009年北京住宅均价20000元/平方米以上销售套数排行榜
图表89 2009年北京住宅均价15000-20000元/平方米销售套数排行榜
图表90 2009年6月-2010年6月北京市商品住宅供应量走势图
图表91 2010年6月北京商品住宅供应面积段占比
图表92 2010年6月北京商品住宅供应户型占比
图表93 2009年6月-2010年6月北京商品住宅成交量走势
图表94 2010年6月北京商品住宅成交面积段占比
图表95 2010年6月北京商品住宅成交户型占比
图表96 2009年6月-2010年6月北京商品住宅市场供求关系走势
图表97 2009年6月-2010年6月北京市各环线商品住宅成交均价走势
图表98 2010年6月北京各环线商品住宅成交面积占比
图表99 2009年6月-2010年6月北京市商品住宅存量走势图
图表100 2008年北京住宅租赁市场供需状况分析（供应量/需求量）
图表101 2007-2008年北京住宅租赁市场供求数量对比
图表102 2007-2008年北京住宅租赁市场价格指数走势
图表103 2007-2008年北京城八区住宅租赁市场租赁价格
图表104 2008年与2007年北京住宅租赁市场区域成交量比重比较
图表105 2008年北京住宅租赁市场交易居室成交量比重
图表106 2008年与2007年北京住宅租赁市场居室成交量比重比较
图表107 奥运短租及经济型**店价格
图表108 2009年1-6月北京住宅租赁市场供需状况（供应量/需求量）
图表109 2009年7-12月北京住宅租赁市场供需状况（供应量/需求量）
图表110 2008-2009年北京住宅租赁市场供需状况
图表111 2007-2009年北京住宅租赁市场价格指数走势
图表112 2009年北京城八区住宅租赁市场租赁价格
图表113 2008年与2009年北京住宅租赁市场区域成交量比重比较
图表114 2009年北京住宅租赁市场交易居室成交量比重
图表115 2008年与2009年北京住宅租赁市场居室成交量比重比较
图表116 2009年各月北京租赁市场年**率对比（未计算物业持有成本及空置）
图表117 2010年上半年北京住宅租赁市场供需状况（供应量/需求量）
图表118 2008-2010年6月北京住宅租赁市场供需状况
图表119 2008-2010年6月北京租赁市场租金价格走势
图表120 2008-2010年6月北京住宅租赁市场价格指数走势
图表121 2010年上半年北京区域二手房市场租赁价格
图表122 2008-2010年6月北京租赁市场租金价格同CPI环比涨幅趋势对比
图表123 2010年上半年与2009年上半年北京住宅租赁市场区域成交量比重比较
图表124 2010年上半年北京住宅租赁市场交易的居室成交量比重
图表125 2010年上半年北京住宅租赁市场居室成交量比重
图表126 2010年各月北京租赁市场年**率对比（未计算物业持有成本及空置）
图表127 2008年豪宅成交金额排行前10
图表128 2004年Q3-2009年Q4北京豪华住宅市场整体供求状况
图表129 2004年Q3-2009年Q4北京豪华住宅市场各物业类型存量
图表130 2009年北京别墅批准销售套数面积
图表131 2009年北京批准预售别墅面积分布
图表132 2009年北京别墅市场存量套数区域分布
图表133 2009年北京别墅市场存量面积区域分布
图表134 2009年北京独栋别墅存量套数区域分布
图表135 2009年北京独栋别墅存量面积区域分布
图表136 2009年北京别墅成交套数面积
图表137 2009年北京别墅市场成交金额
图表138 2009年北京别墅市场成交均价
图表139 2009年北京独栋别墅和非独栋别墅成交套数对比
图表140 2009年北京别墅成交总价分布
图表141 2009年北京别墅-商品住宅成交套数对比
图表142 2009年北京别墅-商品住宅成交面积对比
图表143 2009年北京别墅-商品住宅成交均价对比
图表144 2009年北京别墅成交套数排行
图表145 2009年北京别墅成交面积排行
图表146 2009年北京别墅成交金额排行
图表147 2010年上半年北京别墅销售套数排行
图表148 2010年上半年北京别墅销售面积排行
图表149 2010年上半年北京别墅销售金额排行
图表150 2009年北京各区域别墅成交套数分布
图表151 2009年北京各区域别墅成交面积分布
图表152 2009年北京各区域别墅成交金额分布
图表153 2009年**别墅区成交均价和成交金额走势
图表154 2009年**别墅区成交套数和占全市总量比例走势
图表155 2009年**别墅区成交面积和占全市总量比例走势
图表156 2009年奥北别墅区成交均价和成交金额走势
图表157 2009年奥北别墅区成交面积和占全市总量比例走势
图表158 2009年奥北别墅区成交套数和占全市总量比例走势
图表159 2009年西山别墅区成交均价和成交金额走势
图表160 2009年西山别墅区成交面积和占全市总量比例走势
图表161 2009年西山别墅区成交套数和占全市总量比例走势
图表162 2009年城南别墅区成交均价和成交金额走势
图表163 2009年城南别墅区成交面积和占全市总量比例走势
图表164 2009年城南别墅区成交套数和占全市总量比例走势
图表165 2009年潮白河别墅区成交均价和成交金额走势
图表166 2009年潮白河别墅区成交面积和占全市总量比例走势
图表167 2009年潮白河别墅区成交套数和占全市总量比例走势
图表168 2009年昌平八达岭别墅区成交均价和成交金额走势
图表169 2009年昌平八达岭别墅区成交面积和占全市总量比例走势
图表170 2009年昌平八达岭别墅区成交套数和占全市总量比例走势
图表171 2009年怀密岭别墅区成交均价和成交金额走势
图表172 2009年怀密别墅区成交面积和占全市总量比例走势
图表173 2009年怀密别墅区成交套数和占全市总量比例走势
图表174 2009年东部泛CBD别墅区成交均价和成交金额走势
图表175 2009年东部泛CBD别墅区成交面积和占全市比例走势
图表176 2009年东部泛CBD别墅区成交套数和占全市比例走势
图表177 2009年亦庄别墅区成交均价和成交金额走势
图表178 2009年亦庄别墅区成交面积和占全市比例走势
图表179 2009年亦庄别墅区成交套数和占全市比例走势
图表180 北京部分**店公寓面积户型情况
图表181 北京**店公寓配套设施情况
图表182 2009年北京**店式公寓成交金额分析
图表183 北京单价12000元/平米以上**公寓客户情况
图表184 北京单价12000元/平米以上**公寓交易区域分布情况
图表185 北京朝阳区不同客户购买**公寓项目情况
图表186 北京海淀区不同客户购买**公寓项目情况
图表187 北京公寓市场新增供应情况
图表188 北京各区商业地产体量比例示意图
图表189 2006年北京各环路商业项目分布情况表
图表190 2006年北京各环路商业项目分布情况图
图表191 2006年北京各环路商业项目供应情况
图表192 北京各环路商业项目分布地图
图表193 北京“两轴-两带-多中心”的城市空间结构
图表194 北京城市新规划中中心城市轴线及功能区分析图
图表195 北京市交通干线沿线商业分布
图表196 截至2007年底北京市商业项目建设情况
图表197 2007年北京市商业项目物业形态
图表198 2002-2005年北京商业物业形态结构
图表199 2002-2008北京写字楼供应量比较表
图表200 2008年北京各区写字楼面积分布图
图表201 2003-2007年北京各区写字楼供应量比重
图表202 2002-2008北京写字楼历年吸纳量比较表
图表203 2002-2009年北京写字楼历年租金与售价比较表
图表204 2004-2009年北京各区写字楼供应量比重
图表205 2002-2009年北京写字楼历年供应量与吸纳量比较表
图表206 2005-2009年北京写字楼租金及入住率情况
图表207 2005-2009年CBD商圈写字楼租金走势图
图表208 2005-2009年金融街商圈写字楼租金走势图
图表209 2005-2009年东长安街商圈写字楼租金走势图
图表210 2005-2009年燕莎商圈写字楼租金走势图
图表211 2005-2009年东二环商圈写字楼租金走势图
图表212 2005-2009年中关村商圈写字楼租金走势图
图表213 2010年第2季度北京**写字楼市场数据
图表214 2000-2011年北京**写字楼供需及空置率走势
图表215 2010年1-7月北京二手房成交量走势
图表216 2010年1-7月北京二手房成交价格走势
图表217 2010年1-7月北京二手房市场供需走势
图表218 2010年1-7月北京典型商圈二手房价格比较
图表219 2010年1-7月北京典型二手楼盘成交走势
图表220 2010年1-7月北京商业**购房走势
图表221 2010年1-7月外地人在京购房比例
图表222 2010年国十条后价格下降明显的**楼盘
图表223 2010年1-7月北京出售与出租房源环比变化比较
图表224 2009年北京二手房交易量对比
图表225 2009年北京二手房交易面积对比
图表226 2000-2009年北京二手房年度交易量对比
图表227 2009年北京二手房交易均价
图表228 2009年北京八城区中**二手房交易均价
图表229 2009年北京新建住宅与二手房交易量对比
图表230 2009年北京二手房购房者来源
图表231 2009年北京二手房交易面积对比
图表232 2008年1-12月首开股份主要财务数据
图表233 2008年1-12月首开股份非经常性损益项目及金额
图表234 2006年-2008年首开股份主要会计数据和主要财务指标
图表235 2008年1-12月首开股份主营业务分行业、产品情况
图表236 2008年1-12月首开股份主营业务分地区情况
图表237 2009年1-12月首开股份主要财务数据
图表238 2009年1-12月首开股份非经常性损益项目及金额
图表239 2007年-2009年首开股份主要会计数据
图表240 2007年-2009年首开股份主要财务指标
图表241 2009年1-12月首开股份主营业务分行业、产品情况
图表242 2009年1-12月首开股份主营业务分地区情况
图表243 2010年1-3月首开股份主要会计数据及财务指标
图表244 2010年1-3月首开股份非经常性损益项目及金额
图表245 2008年1-12月远洋地产综合收益表
图表246 2008年1-12月远洋地产主营业务分部资料
图表247 2009年1-12月远洋地产综合收益表
图表248 2009年1-12月远洋地产主营业务分部资料
图表249 2008年1-12月金融街主要财务数据
图表250 2008年1-12月金融街非经常性损益项目及金额
图表251 2006年-2008年金融街主要会计数据和主要财务指标
图表252 2008年1-12月金融街主营业务分行业、产品情况
图表253 2008年1-12月金融街主营业务分地区情况
图表254 2009年1-12月金融街主要财务数据
图表255 2009年1-12月金融街非经常性损益项目及金额
图表256 2007年-2009年金融街主要会计数据
图表257 2007年-2009年金融街主要财务指标
图表258 2009年1-12月金融街主营业务分行业、产品情况
图表259 2009年1-12月金融街主营业务分地区情况
图表260 2010年1-3月金融街主要会计数据及财务指标
图表261 2010年1-3月金融街非经常性损益项目及金额
图表262 2008年1-12月北京城建主要财务数据
图表263 2008年1-12月北京城建非经常性损益项目及金额
图表264 2006年-2008年北京城建主要会计数据和主要财务指标
图表265 2008年1-12月北京城建主营业务分行业、产品情况
图表266 2008年1-12月北京城建主营业务分地区情况
图表267 2009年1-12月北京城建主要财务数据
图表268 2009年1-12月北京城建非经常性损益项目及金额
图表269 2007年-2009年北京城建主要会计数据和主要财务指标
图表270 2009年1-12月北京城建主营业务分行业、产品情况
图表271 2009年1-12月北京城建主营业务分地区情况
图表272 2010年1-3月北京城建主要会计数据及财务指标
图表273 2010年1-3月北京城建非经常性损益项目及金额
图表274 2008年1-12月北辰实业主要财务数据
图表275 2008年1-12月北辰实业非经常性损益项目及金额
图表276 2006年-2008年北辰实业主要会计数据和主要财务指标
图表277 2008年1-12月北辰实业主营业务分行业、产品情况
图表278 2009年1-12月北辰实业主要财务数据
图表279 2009年1-12月北辰实业非经常性损益项目及金额
图表280 2007年-2009年北辰实业主要会计数据
图表281 2007年-2009年北辰实业主要财务指标
图表282 2009年1-12月北辰实业主营业务分行业、产品情况
图表283 2010年1-3月北辰实业主要会计数据及财务指标
图表284 2010年1-3月北辰实业非经常性损益项目及金额
图表285 2008年1-12月京能置业主要财务数据
图表286 2008年1-12月京能置业非经常性损益项目及金额
图表287 2006年-2008年京能置业主要会计数据和主要财务指标
图表288 2008年1-12月京能置业主营业务分行业、产品情况
图表289 2008年1-12月京能置业主营业务分地区情况
图表290 2009年1-12月京能置业主要财务数据
图表291 2009年1-12月京能置业非经常性损益项目及金额
图表292 2007年-2009年京能置业主要会计数据
图表293 2007年-2009年京能置业主要财务指标
图表294 2009年1-12月京能置业主营业务分行业、产品情况
图表295 2009年1-12月京能置业主营业务分地区情况
图表296 2010年1-3月京能置业主要会计数据及财务指标
图表297 2010年1-3月京能置业非经常性损益项目及金额
图表298 2008年1-12月中房置业主要财务数据
图表299 2008年1-12月中房置业非经常性损益项目及金额
图表300 2006年-2008年中房置业主要会计数据和主要财务指标
图表301 2008年1-12月中房置业主营业务分行业、产品情况
图表302 2008年1-12月中房置业主营业务分地区情况
图表303 2009年1-12月中房置业主要财务数据
图表304 2009年1-12月中房置业非经常性损益项目及金额
图表305 2007年-2009年中房置业主要会计数据
图表306 2007年-2009年中房置业主要财务指标
图表307 2009年1-12月中房置业主营业务分行业、产品情况
图表308 2009年1-12月中房置业主营业务分地区情况
图表309 2010年1-3月中房置业主要会计数据及财务指标
图表310 2010年1-3月中房置业非经常性损益项目及金额
图表311 2008年1-12月万通地产主要财务数据
图表312 2008年1-12月万通地产非经常性损益项目及金额
图表313 2006年-2008年万通地产主要会计数据和主要财务指标
图表314 2008年1-12月万通地产主营业务分行业、产品情况
图表315 2008年1-12月万通地产主营业务分地区情况
图表316 2009年1-12月万通地产主要财务数据
图表317 2009年1-12月万通地产非经常性损益项目及金额
图表318 2007年-2009年万通地产主要会计数据
图表319 2007年-2009年万通地产主要财务指标
图表320 2009年1-12月万通地产主营业务分行业、产品情况
图表321 2009年1-12月万通地产主营业务分地区情况
图表322 2010年1-3月万通地产主要会计数据及财务指标
图表323 2010年1-3月万通地产非经常性损益项目及金额
图表324 2010年季度北京房地产行业上市公司盈利能力指标分析
图表325 2009年北京房地产行业上市公司盈利能力指标分析
图表326 2008年北京房地产行业上市公司盈利能力指标分析
图表327 2010年季度北京房地产行业上市公司成长能力指标分析
图表328 2009年北京房地产行业上市公司成长能力指标分析
图表329 2008年北京房地产行业上市公司成长能力指标分析
图表330 2010年季度北京房地产行业上市公司营运能力指标分析
图表331 2009年北京房地产行业上市公司营运能力指标分析
图表332 2008年北京房地产行业上市公司营运能力指标分析
图表333 2010年季度北京房地产行业上市公司偿债能力指标分析
图表334 2009年北京房地产行业上市公司偿债能力指标分析
图表335 2008年北京房地产行业上市公司偿债能力指标分析
图表336 北京CBD地区东扩位置示意图
图表337 2009年北京朝阳区商品房市场供给情况
图表338 2009-2010年6白朝阳区房地产投资走势对比
图表339 2009-2010年6月朝阳区住宅销售情况
图表340 2009年大兴区商品房投资比重图
图表341 2010年1-6月大兴区房地产项目建设情况
图表342 2008年平谷区房地产投资累计增长情况
图表343 2007Q1-2008Q4房产服务网站访问变化趋势
图表344 2009年北京市固定资产投资及其增长率变化趋势图
图表345 基于融资能力的房地产企业竞争力影响因素
图表346 基于融资能力的房地产企业竞争力影响因素细分图
图表347 我国房地产金融**市场体系
图表348 基于融资能力的房地产企业竞争力影响因素体系
图表349 2008年**存款准备金率变动一览表
图表350 2008年**利率变动一览表
图表351 2009-2010年3月我国关键房地产**
图表352 2010年上半年主要城市房地产市场交易情况一览
图表353 商品房价格、商品房成交量和土地价格三者联动图
图表354 购房者对**的信心
图表355 2007-2010年6月主要城市商品住宅销供比及其同比增速
图表356 2010年上半年一二线城市商品房成交量同比增长率