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| 所属行业 | 咨询服务 |
| 厂家/商户所在地 | 广东-深圳 |
| 公司名 | 深圳市中哲投资顾问有限公司 |
| 主营产品 | 投资咨询报告,市场调研报告,可行性研究报告 |
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报告名称： 2011-2015年中国商业地产市场投资分析及前景**报告(共五卷)
关 键 词： 中国商业地产 成都商业地产 上海商业地产 北京商业地产
出品单位： 中投顾问 **出版时间： 2007年3月
新修订时间： 2011年7月
交付方式： 特快专递
报告页码： 650
报告字数： 56.6万字
图表数量： 174个
中文版价格：印刷版：RMB 8600 电子版：RMB 9100 印刷版+电子版：RMB 9600
英文版价格：印刷版：USD 4800 电子版：USD 4800 印刷版+电子版：USD 4900
定购电话： 0755 - 82571522 82571566 82571599
值班电话： 138 0270 8576 （周一至周六18：00以后，周日及法定节假日全天）
内容简介：
近年来，新近落成的大型综合购物中心已经迅速成为不少城市商业零售市场的主力**，而传统的商业物业已经很难满足它们对硬件和软件的要求，这给房地产行业留下了巨大的市场空白，于是融合传统流通业与地产业的商业地产企业就应运而生。
2008年受宏观调控的影响，我国商业地产的供应出现了明显的增幅回落现象，市场的需求萎缩与住宅市场的需求萎缩基本相似。从租金情况来看，2008年商业地产市场出现明显的调整。2008年全国商业地产开发投资额3947.55亿元，同比增长11.5%，增幅同比回落28.6%。
2009年金融海啸肆虐后的中国楼市步入深度调整和复苏期。相较住宅市场，商业地产市场显得很冷清。2009年中国商业地产发展总体表现为投资热，消化冷的特点，在价格和成交量上都呈现出“倒挂”的现象，说明和实体经济联系紧密的商业地产受制于宏观经济的真实状况，尚处在调整谷底。
2010年开始，房地产紧缩型调控拉开大幕，4月17日出台的《**关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，调控力度之大，堪称。新政主要针对住宅市场，而商业地产成为楼市调控新政的受益者。2010年我国商业地产呈爆发式增长，达到历史新高。2010年1-12月，商业营业用房和办公楼开发投资完成额分别达到5,598.84、1,806.55亿元，分别增长33.90%和31.2%；2010年1-12月，商业营业用房和办公楼销售额分别达到5,354.02、2,148.81亿元，分别增长46.3%和31.2%，达到近年来水平。
2011年1月26日，**常务会议再度推出八条房地产市场调控措施（简称“新国八条”），调控从通过行政手段调控房地产市场转为直接调控房价，标志着****加强房地产调控、遏制房价上涨的强大决心。新“国八条”的出台将“限购”推向了顶峰，房产税以及各种金融信贷**，使得住宅市场的投资空间进一步紧缩，然而商业地产却未在此次调控之列，在通胀压力越来越大的预期下，商业地产投资价值再次提升。
未来几年内的商业地产市场将蓬勃发展，真正属于商业地产的“黄金十年”即将来临。中国商业地产将真正迈入快速发展阶段，前景十分广阔。在一线城市商业地产开发趋于饱和的背景下，未来商业地产开发将呈现普遍向二、三线城市蔓延的趋势。
中投顾问发布的《2011-2015年中国商业地产市场投资分析及前景**报告》共十八章。首先介绍了商业地产的相关概念、分类及特点等，接着分析了中国房地产行业和商业地产市场的现状，然后具体介绍了商铺地产、写字楼、工业地产、购物中心地产的发展。随后，报告对商业地产市场做了区域发展分析、重点企业经营状况分析、竞争格局分析和投融资分析，后**了中国商业地产市场的未来前景与发展趋势。您若想对商业地产市场有个系统的了解或者想投资商业地产，本报告是您不可或缺的重要工具。报告目录：
英文版目录>>
章 商业地产行业相关概述
1.1 房地产概念阐释
1.1.1 房地产的定义
1.1.2 房地产的特征
1.1.3 房地产的自然形态
1.1.4 房地产的类别
1.2 房地产行业概述
1.2.1 房地产行业的定义
1.2.2 房地产行业的主要领域
1.2.3 房地产行业的特点
1.2.4 房地产行业的地位
1.3 房地产市场分析的内容和特点
1.3.1 房地产市场分析的层次
1.3.2 房地产市场分析的内容
1.3.3 房地产市场分析的特点
1.3.4 提高房地产市场分析有效性的途径
1.4 商业地产的相关概述
1.4.1 商业地产的定义
1.4.2 商业地产的分类
1.4.3 商业地产的模式
1.4.4 商业地产发展规模分级
第二章 房地产行业发展概况
2.1 中国房地产行业的发展综述
2.1.1 改革开放30年中国房地产的发展概述
2.1.2 中国房地产行业呈现短周期化特征
2.1.3 中国房地产行业整体利润率超过30%
2.1.4 中国房地产行业泡沫浅析
2.2 2008年中国房地产行业的发展
2.2.1 2008年中国房地产行业运行状况
2.2.2 2008年中国房地产市场运行特点
2.2.3 2008年中国房地产行业热点回顾
2.2.4 2008年影响中国房地产市场的国内外因素分析
2.3 2009年中国房地产行业的发展
2.3.1 2009年中国房地产行业运行状况
2.3.2 2009年中国房地产市场发展特征
2.3.3 2009年中国房地产市场发展动态
2.3.4 2009年中国房地产市场热点回顾
2.4 2010-2011年上半年中国房地产市场的发展
2.4.1 2010年中国房地产市场运行状况
2.4.2 2010年中国房地产市场的发展特征
2.4.3 2010年中国房地产市场的热点回顾
2.4.4 2010年成中国房地产市场调控年
2.4.5 2011年上半年中国房地产市场运行分析
2.5 中国房地产行业面临的问题及考验
2.5.1 中国房地产业当前需注意的问题
2.5.2 中国房地产行业面临的危机
2.5.3 中国房地产市场供需结构明显失衡
2.5.4 中国房地产回升过快或将带来不利影响
2.6 中国房地产行业的对策及建议
2.6.1 中国房地产行业发展主要对策分析
2.6.2 中国房地产市场调控应走法制化道路
2.6.3 中国房地产制度改革和市场发展的对策
2.6.4 规范我国房地产行业税收管理的对策
第三章 中国房地产行业需求分析
3.1 中国的人口现状
3.1.1 人口规模及其变化
3.1.2 人口结构
3.1.3 人口素质状况
3.1.4 人口分布状况
3.2 房地产市场需求形势分析
3.2.1 房地产不同的需求差异
3.2.2 中国房地产供需比率分析
3.2.3 我国房地产市场需求受四大问题制约
3.2.4 近中期我国房地产需求形势看好
3.3 影响房地产消费需求的主要因素
3.3.1 人口因素
3.3.2 城市化因素
3.3.3 收入因素
3.3.4 城市拆迁改造因素
3.3.5 投资投机因素
第四章 中国商业地产发展分析
4.1 中国商业地产发展概述
4.1.1 我国商业地产市场发展回顾
4.1.2 影响商业地产发展潜力的相关因素
4.1.3 我国商业地产行业发展的金融环境
4.1.4 中国商业地产市场开发模式开始转型
4.2 2008-2009年中国商业地产的发展
4.2.1 2008年中国商业地产市场运行综述
4.2.2 2008年中国商业地产细分市场透析
4.2.3 2009年中国商业地产市场发展特征
4.2.4 2009年中国商业地产市场新形势分析
4.3 2010-2011年上半年中国商业地产的发展
4.3.1 2010年中国商业地产增长达新高
4.3.2 2010年中国商业地产市场繁荣发展
4.3.3 2010年中国商业地产发展新特点
4.3.4 2010年中国商业地产行业重大事件
4.3.5 2011年上半年中国商业地产行业概况
4.4 中国“地产+商业”运营模式探讨
4.4.1 “地产+商业”运营模式的优劣分析
4.4.2 “地产+商业”运营模式的典型案例
4.4.3 “地产+商业”运营模式产生竞争优势的机理
4.5 中国商业地产经营策略的比较
4.5.1 零散销售、统一经营
4.5.2 零散销售、各自经营
4.5.3 整体出售、整体经营
4.5.4 整体出租、整体经营
4.5.5 零散出租、各自经营
4.6 中国商业地产面临的挑战与问题
4.6.1 中国商业地产市场的四大困扰
4.6.2 制约中国商业地产发展的主要因素
4.6.3 国内商业地产项目开发面临的挑战
4.6.4 我国商业地产行业发展的弊病分析
4.7 中国商业地产市场发展的对策
4.7.1 发展中国商业地产市场的对策措施
4.7.2 我国商业地产行业发展的思路浅析
4.7.3 中国商业地产开发策略分析
4.7.4 中国商业地产行业亟待创新模式
4.7.5 壮大中国商业地产市场的**建议
第五章 商铺地产市场
5.1 中国商铺市场概况
5.1.1 浅析商铺市场的发展变化
5.1.2 商铺地产成为“金矿”
5.1.3 2010年房产新政助推商铺市场迅速升温
5.1.4 2010年商铺市场呈现发展新模式
5.1.5 2011年上半年商铺市场发展动态
5.2 重点城市商铺市场现状分析
5.2.1 北京
5.2.2 上海
5.2.3 广州
5.2.4 深圳
5.3 商铺地产投资分析
5.3.1 商铺独具六大投资价值
5.3.2 2010年投资者看好的商铺的特征
5.3.3 商铺投资趋势与成功要素
5.3.4 商铺投资的个性化形式
5.3.5 七类商铺的投资分析及策略
5.4 商铺投资风险与对策
5.4.1 投资商铺的风险及对策
5.4.2 投资产权式商铺的法律风险分析
5.4.3 投资地铁商铺需谨慎
5.4.4 避免商铺风险的具体操作步骤
5.5 商铺地产面临的问题
5.5.1 商铺市场四大问题需改善
5.5.2 商铺投资热中的冷思考
5.5.3 社区商铺投资应注意的问题
5.5.4 商铺市场遭遇三大瓶颈
第六章 写字楼市场
6.1 中国写字楼市场发展综述
6.1.1 中国写字楼发展史及种类回顾
6.1.2 2009年我国写字楼市场的发展
6.1.3 2010年中国写字楼市场发展势头趋好
6.1.4 2010年中国写字楼开发投资概况
6.1.5 2010年中国写字楼市场销售概况
6.1.6 2011年上半年中国写字楼市场分析
6.2 2010年中国写字楼市场分区域发展概况
6.2.1 华北地区
6.2.2 华东地区
6.2.3 华南地区
6.2.4 中西部地区
6.3 2010年中国四大城市写字楼市场发展
6.3.1 北京
6.3.2 上海
6.3.3 广州
6.3.4 深圳
6.4 写字楼市场营销分析
6.4.1 写字楼需求变化的模型研究
6.4.2 写字楼的营销阶段与手段
6.4.3 写字楼营销策略探讨
6.4.4 写字楼整栋销售秘诀解读
6.5 写字楼市场投资分析
6.5.1 投资写字楼需注意的问题
6.5.2 小户性写字楼成投资新宠
6.5.3 投资写字楼的三大风险
6.6 写字楼市场发展趋势
6.6.1 中国写字楼市场未来将高速发展
6.6.2 写字楼产品未来发展几大趋势
6.6.3 中国写字楼细分化发展方向分析
第七章 工业地产市场
7.1 中国工业地产市场概况
7.1.1 工业地产成房地产开发新热点
7.1.2 工业地产发展的特征
7.1.3 全国工业地产布局整体内移
7.1.4 中国工业地产开发四大模式概述
7.1.5 我国工业地产国家**解读
7.1.6 2010年房地产新政激发工业地产呈现新面貌
7.2 中国各大城市工业地产的发展动态
7.2.1 上海市
7.2.2 北京市
7.2.3 广州市
7.2.4 武汉市
7.2.5 成都市
7.2.6 天津市
7.2.7 **
7.3 中国工业地产投资分析
7.3.1 工业地产的投资价值
7.3.2 我国工业地产投资形势分析
7.3.3 工业地产投资风险及建议
7.3.4 “微型工业”掀起工业地产投资热潮
7.4 工业地产新融资渠道REITS分析
7.4.1 REITs融资的优势简述
7.4.2 REITs**工业地产开发潮流
7.4.3 工业地产开发有望受益REITs
7.4.4 REITs将有望成为工业地产融资主渠道
7.5 中国工业地产的发展前景
7.5.1 宏观调控下中国工业地产发展可期
7.5.2 工业地产****
7.5.3 中国工业地产发展趋势分析
第八章 购物中心地产市场
8.1 购物中心地产发展概况
8.1.1 中国购物中心的发展历程描述
8.1.2 中国购物中心发展格局
8.1.3 购物中心造就商业地产
8.1.4 新政下开发商挥师商业地产投建购物中心
8.1.5 国内购物中心累计投资额统计
8.1.6 中国购物中心从开发时代向运营时代转变
8.1.7 郊外型购物中心发展研究
8.2 各地区纷纷投建购物中心项目
8.2.1 武汉
8.2.2 青岛
8.2.3 天津
8.2.4 广州
8.2.5 三亚
8.3 购物中心地产投资的定位与策略
8.3.1 商业地产的定位条件
8.3.2 购物中心以**化推动产业化之路
8.3.3 投资购物中心地产的方法
8.3.4 购物中心招商租赁策略分析
8.3.5 人性化设计成购物中心投资关注要点
8.4 购物中心的开发流程探讨
8.4.1 购物中心开发的方式及特点
8.4.2 调研与论证
8.4.3 立项与决策
8.4.4 选址与选型
8.4.5 规划与设计
8.4.6 融资与招商
8.5 投资开发购物中心的决策基础探析
8.5.1 问题演变的过程
8.5.2 解析购物中心开发决策的基础因素
8.5.3 开发商应认真了解消费市场的需求情况
8.6 购物中心的商户关系分析
8.6.1 共生的定义
8.6.2 基于共生的商户间关系分析
8.6.3 购物中心商户关系结论
8.7 购物中心地产问题与策略分析
8.7.1 国内购物中心发展存在的问题
8.7.2 中国购物中心发展的机遇与策略
8.7.3 做购物中心需要有长远的准备
8.7.4 浅析二三线城市购物中心发展思路
第九章 北京商业地产市场
9.1 北京商业地产整体发展状况分析
9.1.1 2007年北京商业地产凸显四大热点
9.1.2 2008北京商业地产市场回顾
9.1.3 2009年北京商业地产发展状况分析
9.1.4 2010年北京商业地产市场整体向好
9.1.5 2011年上半年北京商业地产市场概况
9.2 2010年北京商业地产市场动态
9.2.1 房地产调控利好商业地产
9.2.2 商业地产销售异常火爆
9.2.3 短暂观望期后商业地产成交量大增
9.2.4 商业地产上扬趋势维持至年底
9.3 北京商业地产投资分析
9.3.1 2009年北京商业地产外资并购率大幅下降
9.3.2 2010年北京楼市低迷资金涌入商业地产
9.3.3 2010年四个高投资价值商业地产项目现身北京
9.3.4 2011年丽泽商务区成北京商业地产投资热点
9.3.5 商业地产投资北京之攻略
9.3.6 北京商铺投资需要防范三道风险
9.4 北京商业地产面临的问题及策略
9.4.1 北京商业地产开发与经营管理脱节
9.4.2 北京商业地产市场租金两极化加重
9.4.3 北京商业地产面临的问题
9.4.4 商业地产亟需**化运作
9.4.5 实现北京商业地产的可持续发展
9.5 北京商业地产趋势与**
9.5.1 北京商业地产走向与前景**
9.5.2 2011年北京商业地产供应**
9.5.3 轨道沿线是未来北京商业地产市场热点
9.5.4 北京**商业地产将进一步发展
第十章 上海商业地产市场
10.1 长三角区域经济一体化下的商业地产
10.1.1 长三角商业地产发展的特征
10.1.2 开发商跨区域投资长三角商业地产成趋势
10.1.3 长三角商业地产存在的问题
10.1.4 长三角商业地产发展的趋势
10.2 上海市商业地产市场现状
10.2.1 2007年上海商业地产不断**呈现新布局
10.2.2 2008年上海商业地产发展回顾
10.2.3 2009年上海商业地产市场逐步回暖
10.2.4 2010年上海商业地产市场快速发展
10.2.5 2011年上半年上海商业地产市场概况
10.3 上海商业地产发展存在的问题
10.3.1 上海商业地产市场供求失衡
10.3.2 上海繁华地段的**商业地产一铺难求
10.3.3 上海商业地产结构性过剩**写字楼紧缺
10.4 上海商业地产投资分析
10.4.1 2010年投资者密切关注上海商业地产
10.4.2 2010年英国高富诺投资上海商业地产
10.4.3 受**影响上海商业地产投资前景看好
10.4.4 上海商业地产投资四大结构性矛盾
10.5 上海商业地产展望与走向
10.5.1 上海商业地产市场的前景趋势展望
10.5.2 未来上海商业地产市场发展方向
10.5.3 郊区成上海商业地产未来发展重点
10.5.4 未来上海商业地产新主流
第十一章 广州商业地产市场
11.1 广州商业地产市场概况
11.1.1 广州商业地产发展历程
11.1.2 广州市商业地产的区域分布及介绍
11.1.3 广州商业地产的发展现况
11.2 2008-2011年上半年广州商业地产市场的发展
11.2.1 2008年广州商业地产重大事件回顾
11.2.2 2009年广州商业地产市场分析
11.2.3 2009年广州商业地产重大事件综述
11.2.4 2010年广州商业地产的发展
11.2.5 2011年上半年广州商业地产的发展
11.3 广州商业地产的投资机会
11.3.1 广州商业地产投资恰逢时机
11.3.2 广州商业地具有较高的**率
11.3.3 2010年广州商铺成投资热点
11.3.4 2010年广州写字楼投资两极化
11.4 广州商业地产面临的问题及对策
11.4.1 商业地产缺乏规划引导
11.4.2 大卖场缺乏吸引力
11.4.3 同质化造成低利润
11.4.4 应寻找新的突破口
11.5 广州商业地产发展前景
11.5.1 广州商业地产市场仍有很大增长空间
11.5.2 广州商业地产市场迎来发展新机遇
11.5.3 2011年仍将是广州商业地产的良好发展期
11.5.4 广州写字楼市场市场前景看好
第十二章 深圳商业地产市场
12.1 深圳商业地产市场概况
12.1.1 深圳商业地产及重点商业项目介绍
12.1.2 2009年深圳商业地产市场浅析
12.1.3 2010年深圳商业地产市场逆市向上
12.1.4 深圳商业地产发展现状综述
12.2 深圳商业地产投资分析
12.2.1 深圳商业地产**率较高
12.2.2 深圳商业地产仍有较大投资潜力
12.2.3 经济型**店成深圳商业地产投资新热点
12.2.4 深圳商业地产投资暗藏危险
12.2.5 深圳商业地产投资策略
12.3 深圳商业地产的软肋
12.3.1 深圳商业地产急待整合
12.3.2 深圳地产文化营销需更**细分市场
12.3.3 深圳商业地产急需成熟策划人员
12.3.4 人才缺乏制约深圳商业地产发展
12.4 深圳商业地产发展前景趋势
12.4.1 深圳商业地产发展前景广阔
12.4.2 2011年深圳商业地产市场发展**
12.4.3 深圳商业地产发展走向分析
12.4.4 深圳商业地产经营呈三大趋势
第十三章 其他主要城市商业地产市场
13.1 成都
13.1.1 2008年成都商业地产深度透析
13.1.2 2010年调控**带动成都商业地产销量上涨
13.1.3 2010年成都商业地产市场迅速发展
13.1.4 制约成都商业地产发展的主要因素
13.1.5 成都商业地产三大投资热点商业圈
13.1.6 成都市商业地产发展方向
13.1.7 成都商业地产未来发展趋势研究
13.2 武汉
13.2.1 2009年武汉商业地产市场爆发式增长
13.2.2 武汉商业地产呈良好发展态势
13.2.3 2010年武汉商业地产市场集体升温
13.2.4 武汉商业地产“火”而不“热”的原因分析
13.2.5 武汉商业地产发展瓶颈
13.2.6 武汉商业地产开发建议
13.2.7 武汉商业地产面临新机遇
13.3 大连
13.3.1 大连商业地产发展历程
13.3.2 2010年大连商业地产迎来黄金发展期
13.3.3 大连社区商业成“焦点”
13.3.4 大连商业地产以永续经营观面对“过热”
13.3.5 大连商业地产前景诱人
13.4 杭州
13.4.1 杭州商业地产运营模式探讨
13.4.2 2007年杭州商业地产市场回顾
13.4.3 2008杭州商业地产市场出现萎靡状态
13.4.4 2009杭州商业地产“一路凯歌”
13.4.5 2010年杭州商业地产再掀投资热潮
13.4.6 未来杭州市商业地产供应分析
13.4.7 杭州的商业地产亟须多元化发展
第十四章 重点企业分析
14.1.1 公司简介
14.1.2 2009年1-12月万科经营状况分析
14.1.3 2010年1-12月万科经营状况分析
14.1.4 2011年1-3月万科经营状况分析
14.2 金地（集团）股份有限公司
14.2.1 公司简介
14.2.2 2009年1-12月金地经营状况分析
14.2.3 2010年1-12月金地集团经营状况分析
14.2.4 2011年1-3月金地集团经营状况分析
14.3 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
14.3.1 公司简介
14.3.2 2009年1-12月陆家嘴经营状况分析
14.3.3 2010年1-12月陆家嘴经营状况分析
14.3.4 2011年1-3月陆家嘴经营状况分析
14.4 广州珠江实业开发股份有限公司
14.4.1 公司简介
14.4.2 2009年1-12月珠江实业经营状况分析
14.4.3 2010年1-12月珠江实业经营状况分析
14.4.4 2011年1-3月珠江实业经营状况分析
14.5 天津市房地产发展（集团）股份有限公司
14.5.1 公司简介
14.5.2 2009年1-12月天房发展经营状况分析
14.5.3 2010年1-12月天房发展经营状况分析
14.5.4 2011年1-3月天房发展经营状况分析
14.6 上市公司财务比较分析
14.6.1 盈利能力分析
14.6.2 成长能力分析
14.6.3 营运能力分析
14.6.4 偿债能力分析
第十五章 中国商业地产的竞争格局
15.1 中国房地产行业的竞争格局
15.1.1 中国房地产竞争格局及发展模式
15.1.2 中国房产业借力融资平台形成竞争优势
15.1.3 中国房地产市场转为品牌企业的竞争
15.1.4 房地产市场中的低成本竞争战略
15.1.5 低碳技术将成为房地产业新的竞争力
15.2 中国商业地产的竞争分析
15.2.1 2010年中国商业地产市场竞争态势
15.2.2 中国商业地产市场竞争**升级
15.2.3 商业地产竞争激烈风险凸现
15.2.4 中国商业地产竞争面临的风险
15.3 中国各大城市商业地产竞争
15.3.1 济南
15.3.2 天津
15.3.3 成都
15.3.4 合肥
15.3.5 厦门
第十六章 中国商业地产融资分析
16.1 中国房地产行业的融资概况
16.1.1 中国房地产融资渠道现状分析
16.1.2 中国房地产融资的模式分析
16.1.3 房地产上市公司主要以公司债方式募**金
16.1.4 信托创新房地产直接融资模式
16.1.5 宏观调控**转折下的房地产融资
16.2 房地产上市企业资本市场融资方式比较
16.2.1 资本市场融资方式比较
16.2.2 资本市场融资结构分析
16.2.3 比较之后得出的结论分析
16.3 中国商业地产融资分析
16.3.1 商业地产的融资意义
16.3.2 商业地产不同融资渠道分析
16.3.3 商业地产多元化融资流程
16.3.4 中国商业地产市场出现新融资平台
16.4 商业抵押担**券（CMBS）分析
16.4.1 CMBS的产生与发展
16.4.2 CMBS的优势
16.4.3 CMBS的风险
16.4.4 CMBS在中国的发展
16.5 中国商业地产融资的困难及对策
16.5.1 商业地产的固有特性
16.5.2 商业地产融资的现实困境
16.5.3 突破困境的六种有效途径
16.5.4 商业地产融资基金待推广
第十七章 中国商业地产投资分析
17.1 房地产行业投资时机分析
17.1.1 时间因素
17.1.2 空间因素
17.1.3 生命周期因素
17.2 中国房地产行业的投资特性
17.2.1 周期性
17.2.2 关联性
17.2.3 地域性
17.2.4 **敏感性
17.3 中国房地产行业的投资现状
17.3.1 中国房地产开发投资占GDP近10%
17.3.2 2008年中国房地产开发投资概况
17.3.3 2009年中国房地产投资市场位居世界**
17.3.4 2010年中国房地产投资整体增速较快
17.3.5 2010年中国房地产吸引投资额仍位居**
17.4 商业地产市场投资形势分析
17.4.1 2010年商业地产市场成市场调控受益者
17.4.2 2011年调控新政下商业地产投资价值再次提升
17.4.3 商业地产与住宅投资划分逐渐明确
17.4.4 国外投资者看好中国中小城市商业地产商机
17.5 中国商业地产投资热点分析
17.5.1 中国商业地产的投资方向
17.5.2 二、三线城市商业地产市场蕴藏商机
17.5.3 休闲商业地产成为投资新宠
17.5.4 优势写字楼是适宜投资的方向
17.6 四类主要商业地产产品的投资分析
17.6.1 购物中心
17.6.2 社区商业
17.6.3 主题卖场
17.6.4 商业街
17.7 中国商业地产投资的策略
17.7.1 国内商业地产的投资运作分析
17.7.2 国内商业地产投资应**惕误区
17.7.3 投资商业地产需把握的关键
17.7.4 投资商业地产须谨记的五大事项
17.7.5 商铺投资相关的**性规定
17.8 房地产行业的投资风险
17.8.1 房地产的投资的经营风险
17.8.2 房地产投资的法律风险
17.8.3 有关房地产开发全过程的法律规定
17.8.4 中国房地产投资风险的总体状况及变化趋势
第十八章 中国商业地产发展趋势分析
18.1 中国房地产行业发展前景**
18.1.1 中国房地产市场将逐渐步入理性发展
18.1.2 2011年中国房地产市场发展趋势**
18.1.3 “十二五”中国房地产业发展趋势**
18.1.4 中长期中国房地产市场发展展望
18.2 中国商业地产发展趋势
18.2.1 中国商业地产市场前景展望
18.2.2 2011年中国商业地产市场趋势**
18.2.3 2011-2015年中国商业地产投资规模**
18.2.4 未来商业地产将向城市综合体转型
18.2.5 未来中国商业地产发展的特点及面临的挑战
18.3 中国商业地产的发展走向
18.3.1 向持有经营的开发模式转变
18.3.2 向功能与形象并重转变
18.3.3 向产业链**分工转变
附录
附录一：**城市房地产管理法
附录二：招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定
附录三：协议出让国有土地使用权规定
附录四：**土地管理法
附录五：中国银行房地产开发**管理办法（试行）
附录六：《****关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（2010.1）
附录七：《**关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（2010.4）
附录八：2011年房地产调控新政&**sh;&**sh;“新国八条”
图表目录：
图表 2007年2月-2008年11月全国房地产景气指数趋势图
图表 2008年1-11月我国房地产开发投资完成情况
图表 2008年1-11月我国商品房销售情况
图表 2008年11月份我国70个大中城市房屋销售价格指数
图表 2008年11月份我国70个大中城市房屋销售价格指数续表
图表 2008年11月份我国70个大中城市房屋销售价格指数（90平方米及以下）
图表 2008年11月份我国70个大中城市房屋销售价格指数（90平方米及以下）续表
图表 2009年1-12月房地产开发企业完成投资及增速情况
图表 2009年1-12月商品房销售面积和销售额增长情况
图表 2009年12月七十个大中城市房屋销售价格指数
图表 2009年12月七十个大中城市房屋销售价格指数（90平米及以下）
图表 2008年5月-2009年12月全国房地产开发景气指数趋势图
图表 2009年1月-2010年12月全国房地产开发景气指数趋势图
图表 2010年1-12月房地产开发企业完成投资及增速情况
图表 2010年1-12月商品房销售面积和销售额增长情况
图表 2010年12月七十个大中城市房屋销售价格指数
图表 2010年12月七十个大中城市房屋销售价格指数（90平米及以下）
图表 1978-2007年我国年末总人口和人口出生率
图表 2008年中国人口数及其构成
图表 2009年中国人口数及其构成
图表 1982-2007年我国各年龄段人口占总人口比重
图表 1981-2005年婴儿死亡率和平均预期寿命
图表 1982-2007年6岁及以上人口平均受**年限
图表 1982-2007年各种受**程度人口占总人口的比重
图表 2000-2007年商业营业用房投资额及增长情况
图表 2000-2007年商业营业用房投资额及增长率示意图
图表 2000-2007年办公楼投资额及增长情况
图表 2000-2007年办公楼投资额及增长率示意图
图表 2007年房地产企业资金来源情况
图表 开发商&**sh;**信息&**sh;人口&**sh;交易频率等要素间的关系
图表 2007-2009年中国年度新增**总额情况
图表 2007-2008年住宅及商业地产投资、建设、销售情况
图表 2008年四大城市二手住宅价格指数及**写字楼租金指数对比
图表 2006-2008年10月北京、上海外资整体收购金额
图表 2003-2008年四大城市成交商业用地土地可建面积
图表 2006-2008年四大城市写字楼竣工面积、销售面积
图表 2006-2008年四大城市商铺竣工面积、销售面积
图表 2009年第三季度北京楼市住宅项目与商业项目价格对比
图表 2010年1-12月中国商业营业用房及办公楼开发投资完成额及增速
图表 2010年1-12月中国商业营业用房及办公楼销售面积及增速
图表 2010年1-12月中国商业营业用房及办公楼销售额及增速
图表 2010年1-12月上海商铺成交套数与面积走势图
图表 2010年1-12月上海商铺县区成交套数统计
图表 2010年1-12月上海商铺县区成交面积统计
图表 2010年上海商铺成交套数0
图表 全国写字楼新开工面积与竣工面积关系
图表 2010年1-12月中国办公楼开发投资完成额及增速
图表 2010年1-12月中国办公楼销售面积及增速
图表 2010年1-12月中国办公楼销售额及增速
图表 2010年1-12月北京写字楼市场数据
图表 2009年北京主要工业地产租售量前十排名
图表 四大**产业结构优化系数
图表 2003-2009年天津高新技术产业发展情况
图表 2009年重点城市高新技术产业对比
图表 京、津、沪三地第二产业劳动生产率
图表 2007-2010年3月空港及高新区配套用地的成交情况
图表 2006-2009年天津市主要商务园区供需情况
图表 2002-2009年天津商务园区主要产品销售价格趋势
图表 2002-2009年天津工业园区主要产品租赁价格趋势
图表 1991-2008年中国物流总额变化
图表 生物种群间的相互关系
图表 租售面积抽样分析
图表 零售物业市场的租赁情况
图表 北京**商业物业新增供应量，吸纳量和空置率走势
图表 北京**商业首层和二层租金走势
图表 北京商业地产租金走势示意图
图表 北京不同用途的店铺平均租金对比
图表 北京市不同用途的店铺平均营业面积对比
图表 经营商户看好的商业用房类
图表 广州商业区域分布图
图表 2007-2008年成都商业类用地市场供需情况
图表 2008年成都月度商业用地成交均价走势
图表 2008年成都主城区商业土地市场各项之
图表 2008年成都市在售在租楼盘分布图
图表 2008年度成都商业项目数据汇总表
图表 2008年成都主城区商业地产项目相关数据
图表 2000-2008年成都商业地产投资额
图表 2000-2008年成都商业地产销售面积
图表 2000-2008年成都商业地产销售均价
图表 2000-2008年成都商业地产施工面积
图表 2008年成都主要商圈租赁情况
图表 2007年杭州市土地出让性质比重
图表 杭州市开发区土地出让的面积规划
图表 2007年杭州市商业类物业成交分析
图表 杭州市开发区投产情况分析
图表 杭州市未来商业供应项目规模（按类型建面）
图表 杭州市未来商业供应项目规模（按区域建面）
图表 2009年1-12月万科非经常性损益项目及金额
图表 2007年-2009年万科主要会计数据
图表 2007年-2009年万科主要财务指标
图表 2009年1-12月万科主营业务分行业情况
图表 2009年1-12月万科主营业务分地区情况
图表 2010年1-12月万科非经常性损益项目及金额
图表 2008年-2010年万科主要会计数据
图表 2008年-2010年万科主要财务指标
图表 2010年1-12月万科主营业务分行业、产品情况
图表 2010年1-12月万科主营业务分地区情况
图表 2011年1-3月万科主要会计数据及财务指标
图表 2011年1-3月万科非经常性损益项目及金额
图表 2009年1-12月金**要财务数据
图表 2009年1-12月金地非经常性损益项目及金额
图表 2007年-2009年金**要会计数据和主要财务指标
图表 2009年1-12月金**营业务分行业情况
图表 2009年1-12月金**营业务分地区情况
图表 2009年1-12月金地房地产销售业务分地区情况表
图表 2010年1-12月金地集团主要财务数据
图表 2010年1-12月金地集团非经常性损益项目及金额
图表 2008年-2010年金地集团主要会计数据
图表 2008年-2010年金地集团主要财务指标
图表 2010年1-12月金地集团主营业务分行业情况
图表 2010年1-12月金地集团主营业务分地区情况
图表 2011年1-3月金地集团主要会计数据及财务指标
图表 2011年1-3月金地集团非经常性损益项目及金额
图表 2009年陆家嘴项目情况
图表 2009年1-12月陆家嘴主要财务数据
图表 2009年1-12月陆家嘴非经常性损益项目及金额
图表 2007年-2009年陆家嘴主要会计数据和主要财务指标
图表 2009年1-12月陆家嘴主营业务分行业情况
图表 2009年1-12月陆家嘴主营业务分地区情况
图表 2010年1-12月陆家嘴主要财务数据
图表 2010年1-12月陆家嘴非经常性损益项目及金额
图表 2008年-2010年陆家嘴主要会计数据
图表 2008年-2010年陆家嘴主要财务指标
图表 2010年1-12月陆家嘴主营业务分行业、产品情况
图表 2010年1-12月陆家嘴主营业务分地区情况
图表 2011年1-3月陆家嘴主要会计数据及财务指标
图表 2011年1-3月陆家嘴非经常性损益项目及金额
图表 2009年1-12月珠江实业主要财务数据
图表 2009年1-12月珠江实业非经常性损益项目及金额
图表 2007年-2009年珠江实业主要会计数据和主要财务指标
图表 2009年1-12月珠江实业主营业务分产品情况
图表 2009年1-12月珠江实业主营业务分地区情况
图表 2010年1-12月珠江实业主要财务数据
图表 2010年1-12月珠江实业非经常性损益项目及金额
图表 2008年-2010年珠江实业主要会计数据
图表 2008年-2010年珠江实业主要财务指标
图表 2010年1-12月珠江实业主营业务分行业、产品情况
图表 2010年1-12月珠江实业主营业务分地区情况
图表 2011年1-3月珠江实业主要会计数据及财务指标
图表 2011年1-3月珠江实业非经常性损益项目及金额
图表 2009年1-12月天房发展主要财务数据
图表 2009年1-12月天房发展非经常性损益项目及金额
图表 2007年-2009年天房发展主要会计数据和主要财务指标
图表 2009年1-12月天房发展主营业务分行业、产品情况
图表 2009年1-12月天房发展主营业务分地区情况
图表 2010年1-12月天房发展主要财务数据
图表 2010年1-12月天房发展非经常性损益项目及金额
图表 2008年-2010年天房发展主要会计数据
图表 2008年-2010年天房发展主要财务指标
图表 2010年1-12月天房发展主营业务分行业、产品情况
图表 2010年1-12月天房发展主营业务分地区情况
图表 2011年1-3月天房发展主要会计数据及财务指标
图表 2011年1-3月天房发展非经常性损益项目及金额
图表 2011年季度商业地产行业上市公司盈利能力指标分析
图表 2010年商业地产行业上市公司盈利能力指标分析
图表 2009年商业地产行业上市公司盈利能力指标分析
图表 2011年季度商业地产行业上市公司成长能力指标分析
图表 2010年商业地产行业上市公司成长能力指标分析
图表 2009年商业地产行业上市公司成长能力指标分析
图表 2011年季度商业地产行业上市公司营运能力指标分析
图表 2010年商业地产行业上市公司营运能力指标分析
图表 2009年商业地产行业上市公司营运能力指标分析
图表 2011年季度商业地产行业上市公司偿债能力指标分析
图表 2010年商业地产行业上市公司偿债能力指标分析
图表 2009年商业地产行业上市公司偿债能力指标分析
图表 普通房地产信托产品与REITs的主要区别
图表 2005-2007年案例公司资本市场融资结构概要
图表 私募基金的优势和劣势
图表 IPO的优势和劣势
图表 2009年**房地产市场投资额
图表 2000-2010年中国商业营业用房投资额及增长情况
图表 2011-2015年中国商业营业用房投资额**
图表 2000-2010年中国办公楼投资额及增长情况
图表 2011-2015年中国办公楼投资额**
2011-2015年中国写字楼市场投资分析及前景**报告
报告名称： 2011-2015年中国写字楼市场投资分析及前景**报告(共四卷)
关 键 词： 写字楼市场 北京写字楼 上海写字楼 广州写字楼 深圳写字楼
出品单位： 中投顾问 **出版时间： 2007年3月
新修订时间： 2011年7月
交付方式： 特快专递
报告页码： 592
报告字数： 49.4万字
图表数量： 162个
中文版价格：印刷版：RMB 8600 电子版：RMB 9100 印刷版+电子版：RMB 9600
英文版价格：印刷版：USD 4800 电子版：USD 4800 印刷版+电子版：USD 4900
定购电话： 0755 - 82571522 82571566 82571599
值班电话： 138 0270 8576 （周一至周六18：00以后，周日及法定节假日全天）
内容简介：
在经济发达的大都市，商务精英们对办公环境的要求不断提升，写字楼除去原有的交通地理要求之外，还要求行政配套**、建筑设计风格鲜明、通信设备**、内部基础设施人性化以及拥有具备相关经验的物业管理公司等，也由于这种高标准的需求，使高标准的写字楼价格不菲，成为房地产类别中**投资价值项目。
随着中国产业结构的逐步优化，第三产业成为国民经济的支柱，知识化、**化、信息化的渗透，使产业集群效应越来越明显，于是，受原材料影响较小的第三产业向客户与信息集散地集中的要求越来越迫切，从而引发了写字楼的兴起。
2009年，受国际金融危机的影响，国内写字楼需求大幅萎缩。影响写字楼需求的重要因素之一的外商直接投资（FDI）在中国的投资收窄。2009年4季度写字楼租金基本触底。2009年写字楼销售市场的特点就是写字楼收购投资市场火热，无论是机构投资者还是个人投资者都将眼光聚焦写字楼物业。外资基本销声匿迹，内资公司占主流，其中尤以大型国有企业和内资金融机构为多。
2010年，**经济持续回暖，我国宏观经济运行良好，社会经济水平快速发展，内外资投资需求保持活跃。在各种有力因素的推动下，我国写字楼市场的发展势头趋向良好。2010年1-12月，我国写字楼销售面积达到1,882.00万平方米，增长21.9%。销售额达到2,148.81亿元，增长31.2%。
2010-2011年7月以来，在“国十一条”、“新国十条”、“新国八条”连续房地产新政的调控下，商品住宅市场大受影响。**的调控方向主要针对涉及民生的住宅市场，目前对写字楼等商业地产持较为宽容的态度。写字楼等商业地产正成为新的投资热点。随着调控**的越来越严厉，住宅投资将持续冷淡，写字楼市场已经迎来了好时机。
写字楼是城市第三产业的重要载体，写字楼经济是城市经济的重要组成部分，随着中国城市的发展与产业结构的升级，写字楼经济所占的比重将越来越大，写字楼在城市中的地位与作用也将越来越大。中国写字楼市场具有长期的投资价值与可持续发展潜力。2010年，写字楼市场呈现出金融危机以来为明显的复苏势头。而2011年，写字楼市场有望**破局，走出爆发行情。
中投顾问发布的《2011-2015年中国写字楼市场投资分析及前景**报告》共十五章。首先介绍了写字楼的相关概念、特征、分类及划分标准等，接着分析了中国写字楼的发展环境及行业现状，然后分别介绍了北京、上海、深圳、广州、天津、南京、青岛、重庆等主要城市写字楼市场的发展。随后，报告对写字楼市场做了市场营销分析、物业管理分析、投融资分析和**背景分析，后分析了写字楼市场的未来前景及发展趋势。您若想对写字楼市场有个系统的了解或者想投资写字楼，本报告是您不可或缺的重要工具。
报告目录：
章 写字楼的相关概述
1.1 商业地产的相关介绍
1.1.1 商业地产的定义
1.1.2 商业地产的分类
1.1.3 商业地产的模式
1.1.4 商业地产发展规模分级
1.2 写字楼概念的阐释
1.2.1 写字楼的定义
1.2.2 写字楼的作用
1.2.3 写字楼的特点
1.2.4 写字楼与商务公寓的区别
1.3 写字楼的分类
1.3.1 按建筑面积划分
1.3.2 按使用功能划分
1.3.3 按现代化程度划分
1.3.4 按综合条件划分
1.4 写字楼物业档次的划分标准
1.4.1 物业（国际写字楼）
1.4.2 **物业（**写字楼）
1.4.3 中档物业（乙级写字楼）
1.4.4 低档物业（丙级写字楼）
第二章 中国写字楼市场的发展环境分析
2.1 中国宏观经济环境分析
2.1.1 2007年中国经济发展状况
2.1.2 2008年中国经济发展状况
2.1.3 2009年中国经济发展状况
2.1.4 2010年中国经济发展状况
2.2 中国房地产行业的整体概况
2.2.1 改革开放30年中国房地产的发展概述
2.2.2 2008年中国房地产行业的发展分析
2.2.3 2009年中国房地产行业的发展分析
2.2.4 2010年中国房地产行业的发展分析
2.2.5 2011年上半年中国房地产行业的发展分析
2.3 中国商业地产市场的发展现状
2.3.1 2008年中国商业地产市场运行综述
2.3.2 2009年中国商业地产市场发展特征
2.3.3 2010年中国商业地产市场繁荣发展
2.3.4 2010年中国商业地产市场特点及热点
第三章 中国写字楼行业的发展
3.1 中国写字楼行业的发展回顾
3.1.1 中国写字楼发展史及种类回顾
3.1.2 2008年中国写字楼市场的发展
3.1.3 2009年中国写字楼市场的发展
3.1.4 2009年特色化写字楼成市场发展亮点
3.2 2010-2011年6月中国写字楼市场现状
3.2.1 2010年中国写字楼市场发展势头趋好
3.2.2 2010年中国写字楼开发投资概况
3.2.3 2010年中国写字楼市场销售概况
3.2.4 2011年1-6月中国写字楼市场发展动态
3.3 2010年中国写字楼市场分区域发展概况
3.3.1 华北地区
3.3.2 华东地区
3.3.3 华南地区
3.3.4 中西部地区
3.4 中国写字楼市场的需求概况
3.4.1 差异化的市场需求
3.4.2 大型公司对写字楼的选择
3.4.3 写字楼的地理因素及品质因素
3.4.4 写字楼物业评估
3.4.5 写字楼总部经济的需求
3.5 中国写字楼市场存在的主要问题
3.5.1 市场的结构失衡问题
3.5.2 租赁管理方面的问题
3.5.3 与城市发展的协调问题
3.5.4 城市规划与之相协调的问题
3.6 中国写字楼市场发展的对策
3.6.1 加强市场管理营造公平的市场环境
3.6.2 建立完整的市场引导机制
3.6.3 取消企业自建房实现**市场化
3.6.4 注重开发与市场需求之间的合理协调
第四章 北京写字楼市场
4.1 北京写字楼市场运行综况
4.1.1 北京市写字楼市场布局概况
4.1.2 北京写字楼市场传统办公模式遭受外来冲击
4.1.3 北京市**写字楼市场复苏态势明显
4.2 2009-2011年6月北京写字楼市场运行分析
4.2.1 2009年北京写字楼市场发展状况回顾
4.2.2 2010年北京写字楼市场运行综况
4.2.3 2010年北京各区写字楼市场供应状况
4.2.4 2010年北京市写字楼市场需求情况分析
4.2.5 2010年北京写字楼市场分季度运行特点
4.2.6 2011年1-6月北京写字楼市场供应及成交状况
4.3 北京市南城写字楼市场发展解析
4.3.1 南城概述及范围
4.3.2 广安门商务区写字楼市场现状及展望
4.3.3 新世界商务区写字楼市场现状及展望
4.3.4 丽泽商务区写字楼市场现状及展望
4.4 北京市写字楼市场未来发展分析
4.4.1 2011年北京市写字楼发展特点**
4.4.2 2011年北京写字楼市场运行展望
4.4.3 北京综合体写字楼市场投资潜力大
4.4.4 北京市**政务区写字楼市场开拓空间大
4.4.5 北京市西三环写字楼市场发展展望
第五章 上海写字楼市场
5.1 上海写字楼市场的概述
5.1.1 上海写字楼市场的分布概况
5.1.2 上海写字楼区域分布的影响因素
5.1.3 上海写字楼市场的交易共性
5.2 2007年上海写字楼市场的发展
5.2.1 2007年上海写字楼市场整体概况
5.2.2 2007年上海写字楼市场租赁情况
5.2.3 2007年上海写字楼市场需求状况
5.2.4 2007年上海写字楼市场销售及投资状况
5.3 2008-2009年上海写字楼市场的发展
5.3.1 2008年上海写字楼市场发展状况
5.3.2 2008年上海写字楼市场的特征
5.3.3 2009年上海写字楼市场总体概况
5.3.4 2009年上海写字楼市场发展特征
5.4 2010年上海写字楼市场的发展
5.4.1 2010年上海写字楼市场总体概况
5.4.2 2010年上海写字楼市场供应情况
5.4.3 2010年上海写字楼市场需求分析
5.4.4 2010年上海写字楼市场销售情况
5.5 上海**写字楼市场分析
5.5.1 上海**写字楼的发展历程
5.5.2 2009年上海**写字楼市场发展概况
5.5.3 2010年上海**写字楼市场发展现状
5.5.4 2010年上海**写字楼市场租金有所上升
5.6 上海写字楼市场投资分析
5.6.1 上海写字楼市场投资资金结构
5.6.2 上海写字楼市场存在诸多商机
5.6.3 上海**写字楼市场投资潜力
5.7 上海写字楼市场未来发展趋势
5.7.1 未来上海写字楼市场发展走向
5.7.2 上海写字楼市场发展前景展望
5.7.3 上海**写字楼分层交易的趋势
第六章 深圳写字楼市场
6.1 深圳写字楼发展概况
6.1.1 深圳写字楼市场发展历程
6.1.2 深圳写字楼市场发展态势
6.1.3 深圳写字楼市场迎来发展良机
6.1.4 深圳写字楼市场进入集群发展阶段
6.1.5 深圳写字楼市场投资潜力凸显
6.2 2008年深圳写字楼市场的发展
6.2.1 2008年深圳写字楼市场总体状况
6.2.2 2008年深圳写字楼市场供应量分析
6.2.3 2008年深圳写字楼市场成交量分析
6.2.4 2008年深圳写字楼市场的价格走势
6.3 2009年深圳写字楼市场的发展
6.3.1 2009年深圳市写字楼市场综述
6.3.2 2009年深圳写字楼市场格局情况
6.3.3 2009年深圳写字楼市场供应量分析
6.3.4 2009年深圳写字楼市场成交量分析
6.3.5 2009年深圳写字楼市场价格走势
6.4 2010年深圳写字楼市场的发展
6.4.1 2010年深圳市写字楼市场简况
6.4.2 2010年深圳写字楼市场需求旺盛
6.4.3 2010年深圳市写字楼市场供应量分析
6.4.4 2010年深圳市写字楼市场成交量分析
6.4.5 2010年深圳写字楼市场价格走势分析
6.5 深圳**写字楼市场的发展
6.5.1 2008年深圳**写字楼市场简析
6.5.2 2009年深圳**写字楼市场渐趋回暖
6.5.3 2010年深圳**写字楼发展势头良好
6.5.4 深圳**写字楼市场持续快速扩张
6.6 深圳写字楼市场热点区域分析
6.6.1 罗湖人民南商圈
6.6.2 福田中心区
6.6.3 宝安中心区
6.6.4 南山后海片区
6.6.5 龙岗CBD商务区
6.7 深圳写字楼市场发展趋势及前景
6.7.1 深圳写字楼市场发展方向
6.7.2 深圳写字楼市场将加速整体升级
6.7.3 未来深圳写字楼市场前景明朗
6.7.4 深圳写字楼市场发展前景**
第七章 广州写字楼市场
7.1 广州写字楼的发展概况
7.1.1 广州写字楼的发展历程
7.1.2 2008年广州写字楼市场发展分析
7.1.3 2009年广州一手写字楼市场成交情况分析
7.1.4 2009年广州写字楼租赁及销售市场行情分析
7.2 2010年广州写字楼现状及市场走势**
7.2.1 市场综述
7.2.2 市场供应
7.2.3 市场需求
7.2.4 后市展望
7.3 广州**写字楼市场的发展
7.3.1 2010年广州**写字楼市场分析
7.3.2 2011年广州**写字楼市场发展形势**
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